Doncaster Hill的居民背靠大山，面前则有延伸的开阔空间，风水大师表示，这个居住空间是很棒的。 

现在Doncaster已经从六七十年代的沉睡街区发展成为繁忙的城市热点地区。 

新的联排别墅受到热捧，Westfield周边繁忙的建筑工地还在建造更多高层公寓楼。

两年前，Eastern Golf Course的Mirvac重开发案地块在几小时内就售空，其中80%的买家都是海外投资者。 

资深的房产拍卖师Jason Salan说：“Doncaster在过去10年里成为了一个发展迅猛的城区，这里的房价增长率达到了双位数，而这很大程度上要归功于中国买家的热捧。”

“现在，根据Domain集团的数据，位于城市东北部的这个城区房价中位值为128.25万元。到2018年为止的5年内，房价增长了71%。 ”

Juliette一名高级销售及营销顾问，她表示，风水是很多中国买家在这一地区买房的最主要原因。而且这也可以解释为什么Box Hill、Glen Waverley和Springvale有大量的中国人，这三个地区分别位于龙的颈部、腹部和尾巴部分。 

她解释说，Doncaster精神意义上的不同让这里的房地产市场一直保持着稳定增长的态势。

如果说，买家是为了Doncaster积极的能量而来到这里的话，他们留下来则是因为Doncaster设施齐全，而且通勤到墨尔本CBD也很方便。 

目前已经有很多人从类似Balwyn North这样的城区搬过来，其他人则从Coburg、Preston和Point Cook搬过来，因为他们认为Doncaster的公立教育更好。 

购物街、餐馆及娱乐区能够提供给居民他们每天所需要的东西。 Doncaster的餐饮也很丰富，除了烤鸭、广东饮茶餐馆之外，甚至还可以吃到很棒的木火披萨。 

因为这里距离Box Hill的亚洲超市和餐馆都很近，这也是吸引众多买家的一个原因。