我国的建筑特色是钢筋水泥的建筑，再加上现在在澳洲购房的决策者是四五十岁的中青年，小时候都是住砖瓦房长大的，对砖瓦房有着特殊的情感，也认定砖瓦房结实，冬暖夏凉，所以购房时一听到是砖木结构就头大了。

其实现在澳洲的新房，大多是砖木结构，也就是外面一层是砖，里面的结构主体是木头，屋内的墙壁则大多是石膏板，木结构和砖结构之间有一层厚厚的保温棉。这种新型的木结构房屋实际上在建造方式，保养，更重要的是在节能上，都要比老式的双砖房要好很多。

切先不说澳大利亚，很多发达国家都是木结构房屋，譬如美国，加拿大还有日本等国。木机构房屋在美国已经有90多年的历史，即使是在寒冷的北欧四国，现在的建造技术也是木结构的房屋，这些发达国家的气候都比澳洲寒冷很多，都采用木结构房屋建造，说明木结构房屋在节能上肯定是更高一层。

现在的双砖房房屋基本都是有30-40年以上左右的历史，也就是可能面临着整修的可能性。过去房屋的地基还没有白蚁的处理，再加上有些房屋周边的巨大树木，所以双砖房屋内的墙壁裂缝大大小小，影响美观。尤其是临近山区的房屋，砖缝之间的水泥也开始脱落，都给老鼠，毒蛇这些生物可乘之机。

所谓的老砖房冬暖夏凉，木结构房屋屋里屋外一个温度的说法更是一种误传。之所以有的人感到老砖房冬暖夏凉，是因为房屋已经居住过很久的时间，澳洲明亮的室外天气使得本地人士把家里这样措施做的特别阴暗，所以进屋感觉凉快。

其实砖房的室内外温度调节慢，犹如我们在国内住在钢筋水泥的高楼里，初春已经春暖花开了，屋里还冷飕飕的；秋天已经秋高气爽了，屋里还是闷热。所以实际住砖房在电费和煤气费的使用上，平均值都要比新的木结构房屋要来的高。

另外一个问题是澳洲特别是阿德莱德妖风不断，台风剧烈的时候可以把整颗粗大的树木刮倒，相信住在阿村的人都见过。木结构房屋的好处是弹性大，妖风猛烈的时候房屋的弹性可以很好的保护房屋主体，而双砖房虽然结实不怕吹，但是还是会由于弹性小而对墙体的损害，将来房屋维修费用高，同样的道理也适用于钢结构的房屋。

澳洲的房屋建造一直有一个星级节能标准，我在2006年做澳洲房产的时候，澳洲房屋的建造标准是3星级节能，现在整个澳洲如果不盖6星级的节能标准房屋，Council都不会批了。阿德莱德我已经开始销售8星级节能标准的房屋了，这个房屋在光线的使用，舒适度，水电煤的节省上都使人眼前一亮的感觉。只有这些木结构房屋才有节能的标准和追寻，而谁又听说过双砖房的节能标准呢？

我们从国内来到澳洲居住，其实心里想的是这是个先进发达的国家，有一些比我们特色社会主义中国更令人感到舒服的生活方式，如果是这样，那么为何又不相信澳洲发达的房屋建造标准和建造技术，一定觉得是木结构的房屋建造标准是退化呢？

从国内过来的一些建筑方面的专业人士也说起过中国人也想推广过木结构房屋，但是由于你懂得的各种污染，乱砍乱伐的历史问题，木结构房屋的推广在中国是不可能的，所以我们还是生活在钢筋水泥的建筑里和大砖房里。

苏州有个专门进口加拿大木结构房屋的建筑公司，在国内的时候我们公司跟他们有些合作，才知道他们给上海和苏州的一些非常高档的别墅区的业主盖建木结构别墅，比砖瓦结构的要贵很多！所以在中国，住木结构别墅是一种奢侈和高大上的标志。而跑到澳洲来，面对众多的木结构房屋，我们倒犹豫了。

但凡去美国居住和购房的人群，没听说一定要挑砖结构房屋的，那是因为美国的砖结构别墅基本已经销声匿迹了。同样未来50年的澳洲，随着一批就的双砖房推到重建，木结构会是主流，如果你还抱着非住双砖房的态度，那么只能是用更多的维护和维修费用来维持你的特别生活方式了。别忘了，澳洲的泥瓦工和水电工是非常昂贵的！