英国击败美国！

经合组织和麦肯锡的联合报告，在科技占总体经济的比重上，英国是世界第一，击败美国；

《每日电讯报》：英国已经成为世界上最大的科技中心之一。“从某些指标来看，比如人均初创企业量，英国已经击败美国”。

《Computer Weekly》几天前报道：“伦敦科技巨头承诺到2023年时将创造100万个科技岗位”。

这里就是伦敦科技城（Tech City），世界三大科技城之一，伦敦的未来。

普华永道去年将两年一评的“机会之城”的殊荣再次颁给伦敦，金融业和科技业，是伦敦夺得殊荣的重要原因。 

权威报告称，英国是欧洲第一大科技中心，伦敦在科技产业的规模、成长潜力、集中程度上，更是欧洲、中东和非洲所有城市之首；

根据领英（LinkedIn）的最新数据，无论来自欧盟内外，伦敦都是所有科技精英在欧洲最理想的工作地；

据安永（EY）的报告，从人均占有量的角度，英国是世界上第二大风投资金涌入的目的地，而伦敦科技公司所募集的资金是欧洲之最，比第二名的法国多出27亿欧元。

不同于金融城几百年的积淀，英国“硅谷”——伦敦科技城从默默无闻到让世界震惊，仅用了10年不到，还将创造更令人瞠目的奇迹，这儿到底有什么秘密？

英国人习惯将这里称为“硅环岛”（Silicon Roundabout），因为它的中心，正好是著名的老街环岛（Old Street Roundabout），位于哈克尼区（Hackney）和伊斯灵顿区（Islington）的交汇处。

2008年“金融海啸”，不少金融人士决定自己创业。吸引他们来到老街，主要是因为这里租金相对低廉，创业成本低。

当创业家Matt Biddulph于2008年自嘲式发了下面这么一条推，首次提出“硅环岛”的说法时，这里还只有几家科技公司。

“‘硅环岛’：日益增长中的有趣的科创社区，位于伦敦老街。”

他们没有想到，几年后，这里会被称为英国的“硅谷”。

这离不开前首相卡梅伦的远见。他在一次讲话中，首次公开点名“硅环岛”：

“在东伦敦，一些激动人心的事情正在发生，有一天这里会变成世界重要的科技中心之一”。

很快，英国政府在此投入4亿英镑，建设科技城（Tech City），建立了“科技城投资集团”，大力引导硅环岛的投资、配套设施、创业孵化等等。

再加上英国发达的金融业确保了初创企业有很好的融资平台，热钱不断流入以及领先世界的教育确保了科研项目以及人才。

后面的事情我们都知道了，伦敦科技城响彻世界！

从当初的16间公司，到现在数万家科技公司，

吸引亚马逊、思科、Facebook、Google、英特尔、微软、高通等跨国科技公司设点，超出了当初所有人的想象。

当下，人们问得最多的是，脱欧会对伦敦科技城造成冲击吗？

恰恰相反，科技城的腾飞才刚刚开始。

科技城集团首席执行官Gerard Grech表示：“在英国，海外科技人士所来自的地区,前三位分别是美国、印度和澳洲，我们正视脱欧带来的问题，但并不惧怕。”

科技业甚至是帮助英国度过脱欧这道坎的关键。

“科技业是最灵活、最有韧性的，机会青睐于创新者。科创业将会帮助英国赢得未来。”英国杂志《新政治家》分析。

时任英国数字、文化、媒体和体育大臣的Matt Hancock则表示，脱欧带来的欧盟投资缺口，会由英国商业银行来填补，会确保英国科技公司拿到的投资只多不少。

世界巨头正持续加足马力。

苹果和谷歌已启动伦敦新总部计划，分别能容纳3000和7000员工；

Facebook在伦敦启用新总部，人数大增800人；Amazon在科技城启用新总部，将雇佣超过5000人；LinkedIn在伦敦Farrington设总部……

如今已经有超过160万人来到伦敦从事科创行业，而且还会有更多全球精英涌来。

《Computer Weekly》报道：伦敦科技巨头承诺到2023年时将创造10万科技岗位。

2月中旬，伦敦科技倡导小组（Tech London Advocates）启动了由数百名科技界巨头签署的承诺，将在未来五年内在该市创造100万个科技职位。

科技城的豪言壮语，不仅推动高新产业起飞，也刺激了当地的房产投资。

临近科技城和国王十字站的理想湖畔住宅精品Woodberry Down成为科技精英青睐之所，坐拥得天独厚的自然美景，社区内拥有388亩水库和绿地，一览伦敦两大金融中心天际线。

更有优质学区加持，子女教育无忧，高效便利交通和奢华生活配套设施，自住和投资均无可挑剔。

#辐射伦敦科技城，坐拥优质租客#

#临近新购物天堂，文化生活丰富#

#坐落于优质学区，历史名校林立#

#交通便配套完善，湖景生态美宅#

毗邻科技城、坐拥双湖景的生态美宅、奢华生活配套的Woodberry Down，更受益于北伦敦庞大的重建计划，过去5年区域的房价增长了42.16%。

Woodberry Down位于伦敦2区，靠近Manor House地铁站，可联结Piccadilly Line，轻松高效通勤科技城、两大金融城及西区。

乘坐地铁8分钟左右可以抵达 King’s Cross（国王十字火车站- 伦敦最大交通枢纽之一,欧洲之星首发站）,15-20分钟抵达伦敦市中心、中国城,、哈罗德百货公司、牛津街Oxford Street,、邦德街Bond street 等。

8分钟直达国王十字车站，汇集Google谷歌总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton路易威登、Youtube、卫报和Rolls-Royce等世界知名企业及机构。

12分钟直达牛津街。

15分钟直达伦敦科技城，22分钟达Bank伦敦金融城。

35分钟达Canary Wharf金丝雀码头新金融城。

来自科技城、金融城的寻租需求旺盛。

目前Piccadilly Line还开通了地铁夜班车服务，这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。

项目所在的哈克尼区有12所幼儿园及托儿所，52所公立小学，16所公立中学，28所私立学校以及4所特殊学校。

哈克尼区与英国一家私立教育机构Leaning Trust签下长期合作协议，为该区超过27,000名学生和70余所学校、幼儿园、儿童康乐中心提供专业教育资源管理以及课程质量监管。

伦敦最好的两家学院（Academy）均位于哈克尼区。

离Woodburry Down 15-30分钟车程，就能到达伦敦各大世界著名院校，如中央圣马丁艺术设计学院,伦敦政经学院LSE,伦敦国王学院 KCL,伦敦大学UCL,帝国理工,伦敦城市大学,卡斯商学院,皇家艺术学院,伦敦皇家音乐学院,伦敦皇家戏剧学院等等。

在租房信息网站Rentonomy进行的一次“最适合学生租房的区域”调查中，Woodberry Down所在的Finsbury Park(N4)排在全部参与评选的200个邮编中的第9位。

这里治安良好，通勤便利，而且拥有较丰富的娱乐资源，因此颇受学生党的喜爱。

Woodberry Down所在的哈克尼区坐拥Spring Park，毗邻知名的Finsbury Park和Clissold Park，附近还有由伦敦野生动物基金会（London Wildlife Trust）管理的自然保护区East Reservoir。

天然资源无可比拟，两大天然水域环绕(New River & Reservoir)，还有West Reservoir，汇聚众多水上体育项目，堪称水上运动爱好者“天堂”。

哈克尼区（Hackney）将发展成为伦敦新兴的奢侈品购物中心，当地政府计划建设一个类似牛津街的时尚中心。

Pringle将要在Burberry旁边开设一间新店，废弃铁路将被改造成零售商店、咖啡馆和文化艺术展等，政府将花费500万镑用于此项目的改造建设。

附近就是Stoke Newington Farmers Market，有美食天堂美誉，是许多白领人士工作之余和周末休闲小酌的固定去处。

社区配套设施包括: 游泳池, 健身房, 酒店式礼宾接待, 业主会客室, 地下停车场, 社区活动中心等。

周边即是当地的餐厅、咖啡厅、酒吧、便利店、超市、商铺、家居用品店以及医院等一应俱全，提供科技新贵理想的居住场所。

小区内餐馆, 咖啡馆及商店鳞次栉比。已规划的零售广场总面积超过5万平方英尺。

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文/科斯莫，编辑/J,

文章参考Business Insider, Economist, Forbes,

 Guardian, Daily Telegraph, Computer Weekly,

 CNBC, FT, Venture Beat, Research Gate, 

IT Pro, FN London, Silicon Canals, 

News Statesman, NET Imperative, EY官网,

图片来自网络, 版权归原作者

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