为了更加了解平台已推送，和今年准备上新的项目，包括深入理解项目周边的环境，业态，学区，及新老客户们的物业租管现状，几乎每年，北美房产大全都会不止一次去美国深入考察，旨在和当地开发商深度合作，以及走访部分自住客户的生活感受。
为此，今年1月底，我踏上了为期一个月的美东项目考察之旅。第一站便是美国的第一大城市——纽约
纽约做为世界金融及文化艺术中心，纽约以其独特的社会经济地位和城市形态，不仅吸引了大量的移民，留学生和游客，更是全世界最具有的投资价值的城市之一。我们也在一直积极追踪和发掘纽约最具潜力和特点的地产项目，推送给不同需求的客户。
在与我们纽约的小伙伴静姐见面后，我们先驱车前往长岛，去看一个我特别喜欢的项目，一个位于长岛核心区域的高端联排项目——罗斯兰亭
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熟悉我们的朋友都知道，在推文里，我们通常会对项目的方方面面做非常详细的介绍。 但亲临这个项目的时候，我还是有很不一样的感受。先给大家简要介绍一下长岛。
长岛（LongIsland），顾名思义，是从哈得逊河口由东北向东延伸190公里，宽19～37公里，面积4,463平方公里的一个狭长的半岛，相当于6个新加坡的面积。长岛西接布鲁克林，皇后区，东至太平洋，有高速公路与火车和曼哈顿通勤。通常，高速公路的出口数字越小，表示离曼哈顿越近，物业的价值会更高。
长岛的历史比较悠久，又是举世闻名是老牌的富人聚集地，所以好的成片的地块非常稀缺。新项目也很少，特别是有一些规模的小区。这也是罗斯兰亭一经推出，便在当地炙手可热的原因。
当车从I-495高速的37出口下来，进入到了古香古色的Roslyn小镇，区别于熙熙攘攘的曼哈顿和法拉盛，窗外的景致让人感觉像是到了欧洲，心也随之安静了下来。虽然是冬天，但可以想象，这个地方的春天和秋天会有多美。
这个项目其实是位于镇中心的公园里。在一条小河的旁边。周围有不高的小山丘。进入小区，房子一如图片上，古朴大方又不失现代感。走进样板间，首先被10尺的层高带来的，通透感觉惊到了；其次是由装修工艺，材质和配色统一营造的一种非常高级，却又不高冷氛围，让人很是着迷。难怪会吸引那么多有品质业主和租户。即将交付的二期的房子都拥有很好的视野。据了解未来的三期，四期还会有水系。
参观了样板间，拍摄了视频，并向开发商详细了解了项目的后续规划之后，我们穿过公园，步行来到了旁边一个叫“The Bryant Library ” 图书馆。
一看牌子，居然始建于1878年，有141年的历史了。一进门，就看到了很多主流的畅销书，比如大热的《Becoming》。
作为一个社区图书馆，丰富的馆藏令人惊叹；海量的图书，占据了这个两层图书馆的整整一层。后来看到社区的公告才明白，这个图书馆的费用每年竟高达500万美金，预算由Roslyn的居民们每年投票决定。不难想象，这个图书馆对本地居民和孩子们精神上的滋养。
距离社区几分钟车程的Roslyn High School也是一所有百年历史的高中，升学率可以媲美好的私立学校。只有身临其境，才能对区域的自然和人文环境有更深刻的了解。
第二天，我们驱车前往举世瞩目的世界级CBD——曼哈顿
曼哈顿是世界上人口最稠密的地方，世界级的金融中心，也是纽约市中央商务区所在地，还有数所世界知名的大学。其物业的价值和价格都不用我再赘述。我想聊一聊这次看的曼哈顿中城的西区。
这个区域变化之大，令纽约本地人也有日新月异的感觉。围绕着贾维茨会展中心，周围的地狱厨房地区因其蓬勃发展的租务市场，新建了很多高端的公寓和写字楼。首当其冲的就是占据6个街区，美国历史上最大的私营地产开发项目，哈德逊城市广场。也是我们“北美房产大全” 在2018年的9月推送过的一个非常高端的项目。
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虽然还没完全建成，但到了现场后，已经能感觉到这个新的天际线给曼哈顿这个百年老区带来的活力和变化。和贾维茨会展中心近在咫尺，紧邻哈德逊河的这个广场将拥有无敌景观，和崭新的高科技生活形态。因为这个集摩天大楼，学校，医院，零售空间，公园，文化场所和公共艺术为一体的开创性的新项目，将从根本上改变人们的工作，生活和娱乐的方式，同时，也已经成功吸引了全世界高端物业投资人的目光。
如果说位于34街的哈德逊广场的300万美金起步的投资门槛有些高，那么，同属于地狱厨房区域42街的Charlie West 精品公寓项目就亲民多了。这个项目是我目前认为的，曼哈顿核心区公寓项目的性价比最高的新项目之一。
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这个北邻中央公园与哥伦布环，东接时代广场与百老汇剧院区的项目深受当地年轻人喜爱。它不仅坐拥绝佳的地理位置，而且闹中取静，配备有健身房，游泳池，休息室，图书馆和儿童游戏房等完善的设施。目前还余少量百万左右的房型，值得关注。
这几天在纽约考察，游走，跟静姐深入沟通，受益非浅。作为我们长期驻守纽约的伙伴，静姐做事态度不只是专业，严谨和随缘。专业是，在了解客人的需求后，只给推送最好最适合的产品；当然，这是建立在对客户和产品的准确把握之上的，专业全面地介绍项目信息，这就是严谨；最后能否成交，完全是随缘；寥寥几个字，背后其实都是种种付出和长时间的积累。
这也是与我们“北美房产大全”的理念，即坚持只推送最好的精品项目，背后的付出便是对当地的政府规划，产业形态，人口比例，家庭收入，学区构成等方方面面的了解。
时值Tal Alexander兄弟完成了中央公寓一套价值2.38亿美元的交易，刷新了美国高端房产的成交记录，也吸引了全世界好奇的目光。我们平台也随即推出了专题报道，帮大家了解交易背后的故事。『揭秘不让看的2.38亿美元的豪宅,亿万富翁格里芬创美最贵买房纪录！』
据静姐介绍，这两位经纪人精通建筑学，而且会讲英语，法语，葡萄牙语，希伯来语，和俄语。真是学无止境啊。
我的美东项目考察还在继续，下一站是北卡罗来纳州的州府——罗利，大家要小期待一下哟！☟☟☟
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王女士：18601137063
