【天海新闻】澳洲学区内外的房子,一步之遥相差16万!,澳洲专业地产集团微信公众号文章

不管是考虑到孩子的教育问题，还是满意于学区房稳定而高效的投资回报率，越来越多的人在购买房产时都把目光投向了澳洲众多的学区。

中国人普遍都注重教育，买房找好的校区已经成为一个很自然的选择。长久以来，地产界的专家也相信，好学校会推高房价。

那么问题来了，一个好的学区能让房子增值多少呢?

近期墨尔本皇家理工大学RMIT进行了一项研究工作，得到的结论是：顶级校区能把价格推高达16万澳币之多。

两位地产估价师James McGrath和Oliver Evans统计研究了维多利亚州Balwyn、Camberwell这2所著名的公立中学地区与周边地区在一年时间内房价的变化。最后的研究结果显示Balwyn校区的房价比周边地区的房价高出了16.4万，而Cambrwell校区的房价比周边地区高出了16万。

虽然这项研究只是统计了澳大利亚2个校区的房价数据，但是不难看出学区对房价的影响力确实是很巨大的，顶级的校区可以轻轻松松就把学校周边地区的房价拉高10多、20万澳元。

公校省学费

研究结果还表明，现在的父母有一种边界强迫症(Borderline Obsession)。因为澳洲的公立学校是严格按照分管的区域街道来招生的。由于近年私立学校的学费增加的很快，而公立学校则是免费教学，所以，选址而居，让孩子入读排名较前的公立学校，就相当于省下了很多钱。以一个小孩子读完高中节省15万计算，有三个小孩的家庭就可节省45万。当要决定用什么价钱来买房子时，这个因素就比房子的大小，装饰和景观来的重要。

为什么不是光凭居住区就可以入读的精英中学校区也会贵呢?因为澳洲的公立精英学校都是很难考进去的。当家中有孩子能考进精英中学。作为家长的，就算不买房，也会愿意多付点房租，让孩子有方便的环境专心学业，那又成为对孩子未来职业生涯的投资了，所以精英中学附近房子常供不应求，回报高也就不奇怪了。