海外人士是可以在澳洲贷款的，而且还比较容易。海外买家需要出示一封雇主证明信，写明您的职位，工作年数，年薪，由领导签字盖章，银行有可能会致电您的领导核实真实情况。当然您要填写申请表格等文件。

那么为何一封雇主证明信就能让澳洲银行给您房款？首先，在您申请贷款时，银行会对您购买的物业进行评估，悉尼的评估价值一般来说比较高，其次，在您还清银行贷款之前，您的物业是抵押给银行的，房产证也是在银行那里的，所以如果您在相当一段时间内都无法偿还贷款，银行就会把您的物业进行拍卖，银行会把您的欠款从拍卖该物业中收回，当然有了这种记录，您以后想要再从银行贷款可能就难了。

当然，澳洲购房还有很多其他值得注意的事项，今天我们就先讲了10%首付款的来源和安全性，贷款问题。稍后我们会继续和大家分享澳洲买房的其他注意事项。