为求成功售房澳房主最高让利逾25%,澳洲投资信息与澳洲生活微信公众号文章

在澳洲的部分州府城市，房市可能热得发烫，但如果是具体到各个城区的表现，则部分城区淘到好房子的机率要大过另一些城区。

News.com.au分析了距离州府城市CBD 50公里以内的城区房价，并罗列出了最易淘到便宜房产的城区。根据这份分析，在卖家计划大减价以促成交易的头20个城区中，昆州和新州占了多数席位。

比如，在距离布里斯本CBD约40公里的Moreton Bay岛屿，有很多卖家为了出售自己位于Lamb Island的房产，提供的减价幅度冠居全澳。据悉，Lamb Island的独立屋中位价仅为16万元，但是卖家仍然需要将价格下压25.6%,才能确保达成交易。

墨尔本最愿让利的卖家位于距CBD约13公里的Mont Albert.这里的卖家为了吸引置业者，愿将要价平均下调22.9%.据悉，该城区的独立屋中位价为128万元，在过去一年内，这里共卖出49套房产。

悉尼海滨城区Clovelly的房主也愿意为了确保交易的达成，将自己的期望值下调逾20%.据悉，Clovelly位于悉尼CBD东南面约8公里处，这里的公寓中位价为83.5万元。根据realestate.com.au的数据，悉尼Clovelly目前共有20套房产待售，其中，最低的要价仅为49.5万元，是一套一居室的公寓，距离海滩只有200米。相比之下，最贵的待售公寓为一套3睡房的海景公寓，要价为186万元。

在ACT,Dickson的折扣力度最大，这里的卖家平均将房产要价下调了12.1%.不过，在过去一年间，该城区仅售出25套独立屋。Dickson的独立屋中位价为62万元。

房产卖家最舍得让利的20大城区
城区	与CBD的平均距离	房产类型	年销量	中位价	业主平均愿下调的幅度
Lamb Island（昆州）	39公里	独立屋	18笔	16万元	25.6%
Mont Albert（维州）	13公里	独立屋	49笔	128万元	22.9%
Clovelly（新州）	7公里	公寓	55笔	83.5万元	22.3%
Vermont South（维州）	20公里	独立屋	150笔	73.3万元	21.8%
Five Dock（新州）	7公里	独立屋	83笔	104.45万元	17%
Brookvale（新州）	13公里	独立屋	17笔	84万元	16%
Rossmore（新州）	41公里	独立屋	23笔	112万元	15.6%
Yowie Bay（新州）	22公里	独立屋	47笔	104.5万元	14.9%
Cammeray（新州）	5公里	独立屋	69笔	154.15万元	14.8%
Little Bay（新州）	13公里	独立屋	36笔	106.25万元	14.7%
Stuart Park（北领地）	2公里	独立屋	34笔	75.75万元	14.4%
Earlwood（新州）	9公里	公寓	37笔	59.9万元	14.3%
Russell Island（昆州）	41公里	独立屋	71笔	19.25万元	14.1%
Bilgola（新州）	27公里	独立屋	17笔	105万元	14%
Northwood（新州）	5公里	独立屋	22笔	246万元	13.8%
Double Bay（新州）	4公里	独立屋	32笔	290.2万元	13.7%
Coochiemudlo Island（昆州）	32公里	独立屋	19笔	25.2万元	13.5%
Erindale（南澳）	6公里	独立屋	23笔	86.25万元	13.2%
Dinmore（昆州）	24公里	独立屋	11笔	19.5万元	13.1%
Malvern East（维州）	11	独立屋	274笔	117.1万元	12.9%