REINZ

据房地产协会REINZ的最新数据显示，奥克兰房产市场分化明显。过去两个热点区域中区和北岸，中区是量价齐涨，北岸量缩价跌。

Manukau的房价从75万涨到82.1万，涨幅9.47%，相当抢眼。而因为缺乏好学区，过去房价较低的西区，在房市遇冷的大背景下，价格逆袭，不但没跌，还微涨1.45%。

分析认为：

1，海外买家禁令的影响巨大，市场还没有消化。它对奥克兰北岸影响尤其大。北岸的华人买家最多，过去涨幅也最大。当市场上的海外买家和投资客离场后，北岸的房价受冲击最大。

2，奥克兰西区没有学区，本是房价洼地，却有微小涨幅。它反映了奥克兰的土地和建筑成本确实居高不下。ASB的最新住房信心调查显示，只有净8%的受访者认为奥克兰房价会上涨，是9年半来的低点。但奥克兰西区的房价微涨或许在告诉大家，70万左右的刚需户型买家众多，价格会继续坚挺。西区的房价或许就是奥克兰的“底”。

最新的民调显示，工党支持率反超国家党，无需优先党，工绿可以自己组阁。若工党支持率再涨一点，甚至无需绿党也能单独组阁。这意味着虽然华人和企业界人士不喜欢工党的政策，但工党的选票却在稳步扩大。在可预见的未来，房产市场难恢复昔日的辉煌。

编辑整理新西兰TV33电视台