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【澳洲网魏惟9月4日编译报道】维州租房者将很快享受到全澳持续时间最久的驱逐禁令，维州政府会继续采取措施防止房东把他们赶出去，直到明年4月。据悉，自新冠肺炎疫情以来，维州住房纠纷严重，更有近十万居民求助监管机构。

驱逐禁令将延期至明年4月 或引发房东不满

Domain网站3日报道，驱逐禁令是在疫情初期，因全澳各地普遍出现的失业和收入减少现象而实施的，目的是为了防止租户因不交房租而被房东驱逐。最初该禁令计划持续6个月，后来被延长到12个月。此外《住宅租赁法》（The Residential Tenancies Act）中的《租金公平修正案》(The Rent Fair amendments)也将被推迟类似的时长。

新当选的消费者事务厅长霍恩(Melissa Horne)于3日向议会提交了《2020年新冠肺炎疫情商业和住宅租赁法修订(延期)法案》，如果该法案在维州参议院获得通过，则将延长对租客和房东的支持政策的时间。她说：“不幸的是，我们还没有走出困境，鉴于目前的挑战，这项法案会将一些临时支持措施延长到6个月。”

据悉，霍恩提议将这些措施延长5个月至2021年3月28日，如果有必要，还将有一个机制将这些措施进一步延长至4月26日。维州租户首席执行官贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示，此举对租户来说是一个巨大的胜利。她说:“我们非常欢迎将租赁权保护措施进一步延长到2021年3月，这是维州政府对租户面临的巨大压力的一种认可，这些租户面临着全澳经济衰退带来的复杂问题，以及墨尔本严格限制的影响。”但相关部门的发言人表示，目前还不清楚州议会何时会对该法案进行表决。

不过维州房地产协会主席卡尔南（Leah Calnan）表示，延长驱逐禁令需要在租客和房东之间取得平衡。她指出，维州民事行政法庭（VCAT）的听证积压已久，导致房东几个月都无法收取租金。她表示，到目前为止，听证过程一直是“一边倒”的，许多租户没有参加听证会。卡尔南说：“租户需要承担更多的责任，如果不做出改变，就会完全削弱维州的投资活动。”

维州住房纠纷严重，近十万居民求助监管机构

《先驱太阳报》3日报道，随着疫情的加剧，绝望的房东和租客们与维州消费者监督机构展开了斗争。在过去的6个月里，已经有近10万名房东和租客与消费者监督机构进行了接触，预计情况还会进一步恶化。据悉，自今年3月起实行为期6个月的驱逐令以来，维州已经收到了9.3万次有关租赁纠纷的案件。据监督部门表示，大部分投诉能在同一天得到解决，其他纠纷平均需要5天才能解决。到目前为止，有2842个案件被转交给维州争端解决中心，8742个案件被转交给维州民事行政法庭。与此同时，维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)表示，维州民事行政法庭已有数千起租赁纠纷案件积压，房地产经理们呼吁投入更多资源，以更快地解决问题。房地产经理比斯卡普（Jane Biskup）说，有几位房主因为疫情而“陷入困境”。他表示:“一些房主一直没有收到租金，因此他们无法支付抵押贷款，这对他们影响极大。”