SQM :首府城市房屋挂牌量出现分化

澳大利亚房产研究机构SQM Research称，去年12月澳大利亚首府城市房屋挂牌量出现分化。

在墨尔本、堪培拉和悉尼，由于房价下跌，业主急于抛售房产，去年12月房屋挂牌量同比暴涨。与2017年12月相比，这三座城市房屋挂牌量分别上涨25.4%，19.3%和16.5%。

SQM的数据显示，墨尔本去年12月的房屋挂牌量为36,221套，而2017年12月为28,895套。悉尼和堪培拉的挂牌量分别为32,738套和4,208套，而一年前分别为28,103套和3,527套。

同时，也有部分首府城市房屋挂牌量同比下降，其中霍巴特、达尔文和阿德莱德的房屋挂牌量同比分别下降5.8%， 2.9%和4.1%。

融资成本上涨    昆州银行上调房贷利率

澳大利亚昆州银行（BOQ）宣布，由于成本上涨，将上调部分房贷产品的利率，最高上调18个基点。

BOQ决定，从1月11日起，经济（Economy）自住房“还本付息”房贷利率将上调11个基点，无障碍（Clear Path）自住房“还本付息”房贷利率不变，其他类型的部分房贷产品利率上调18个基点。

BOQ称，融资成本上升，揽存竞争日益激烈，是本次上调利率的主要原因。

澳大利亚审慎监管局(APRA)的数据显示，BOQ发放的房贷总额为274亿澳元，其中161亿为个人住房贷款，113亿为投资性住房贷款。

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