银行推行低利率自砍利润率，其实也是不得已而为之，能好好地收钱谁愿意降价销售啊，实在是形势所迫，不可不为。

有媒体最新报道称，由于房地产市场变冷，借贷水平明显放缓了很多。一方面是，加拿大家庭债务增长率处于1983年以来的最低水平；另一方面，加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，这是有史以来首次出现萎缩。

根据联邦统计局发布的资料，2018年头3个月加拿大人按揭贷款比前一年同期减少$20亿，是2014年第二季度以来的最低水平。这主要是联邦实施更严格的按揭政策及压力测试所致，而与此相对应的是，同期房屋销量也比去年同期下跌17%左右。

加拿大央行提供的数字则显示，在过去一年，加拿大家庭的债务增长率降至3.5%，这是35年来最慢的增长幅度。与此同时，由于联邦实施更加严格的按揭规定，2018年加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，降至1990年以来最疲软的增长水平。

毫无疑问，压力测试可不是白叫唤的，过去一年多，它对加拿大楼市构成了难以估量的“伤害”，按揭贷款与购房意愿大跌。甚者如大温楼市，叠加NDP的酷政，楼市更是直抵冰点。

政客们请牢记，加拿大楼市远比你们想象的要脆弱。

在目前的状态下，央行认识到某种政策的负效应，但他们还没有下决心去改变现状，他们一直在担忧所谓的金融风险，同时不断制造着金融风险。

另一方面，中国目前资金管制，为加拿大楼市注入的强大购买力被冻结，现在靠伊朗、俄罗斯、印度等新兴国家的资金来勉强维持活跃度，但这是不可持续的。本地人债务缠身，哪有钱来救市？

当政客发现楼市已经不得不救的时候，那个时间点肯定为时已晚。

不管怎样，大银行现在已经纷纷开始推行低利率，这是市场的一种自我修复和拯救行为，希望楼市因为这难得的松动而迎来某种意义上的转机。

这对于去年低靡的地产市场而言应该是一剂实实在在的强心剂了，让我们一起期待楼市的春天。

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