一季度新州平均房价首次超过了100万澳元，澳大利亚房屋的总价值达到8万亿澳元。

澳大利亚住宅地产目前的规模是国内生产总值（gdp）的四倍，比澳洲证券交易所（ASX）、养老基金和商业地产的价值加起来还要多约1万亿澳元。

ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）的数据显示，住宅物业总值增加五千五百亿元，是有记录以来最大的增幅。首府城市的房价上涨百分之五点四，全年上涨百分之七点五。

房价统计主管米歇尔·马夸特（Michelle Marquardt）表示，创纪录的低利率、政府举措和不断上升的消费者信心支撑了人们对住房的强劲需求。

悉尼房价的增长尤为显著，一季度房价上涨了6.1%，其次是霍巴特（6.1%）、堪培拉（5.6%）、珀斯（5.2%）、墨尔本（5.1%）和达尔文（4.7%）。

悉尼的上涨是自2015年第6季度以来ABS住宅地产价格指数纪录以来的最大季度涨幅，单元房、公寓和联排别墅的同比涨幅分别为2.6%和2.8%。

马夸特说：“新州的房价中位数超过100万澳元已经有一段时间了，这在澳大利亚是第一次有任何一个州或地区的住宅均价超过100万澳元。”

新州目前的市场规模为3.3万亿澳元，占总市场的40%。

澳洲住宅均价上涨39100澳元至779,000澳元。市面上增加了44300套住房，全澳住房存量达到1060万套。

澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）在周二公布的月度董事会会议纪要中承认房地产市场过热，表示政策制定者需要密切关注贷款标准。

投资者突然重返市场，引发了人们的担忧：澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）可能会介入，采取宏观审慎措施，遏制可能由信贷推动的繁荣。

纪要写道：“委员注意到房地产市场进一步走强，各主要市场房价持续上涨。住房信贷增长也有所加强，因为自住业主，特别是首次购房者的需求十分强劲。在住房需求强劲、房价不断上涨和利率较低的环境下，委员会成员一致发现了维持贷款标准和仔细监测借贷趋势的重要性。”

RBA表示，高房价可能会对家庭消费产生积极的流动效应。高物价的财富效应使人们对自己的财务状况感到更放心。

RBA不会出手干预，抑制飙升的房价。会使用其他政策能更好地解决房价上涨问题。