针对于这两天某些新闻媒体和网络媒体发布的“标题党”文章“中国人不能在澳买房了...”，很多朋友都来问我们是否海外人士买房真的开始受限制了。通过仔细阅读那些文章，我们发现很多人对内容产生了误解，现在我们就来给大家好好解答一下，实际上媒体大幅报道针对的是部分违法购买“二手房”的海外群体，注意是二手房，不是新房。

下面这张截图就是被广泛引用的媒体报道，但读第一句话你就可以看的很清楚，联邦政府要针对的是违规购买二手别墅的人士，不是指买公寓楼花的人。

那这个报道究竟是指什么呢？

我们知道，持有澳洲12个月以上有效签证的人，可以买一套二手的房子作为短期自住用途，但离开时必须卖掉。许多人持有陪读签证、或者学生签证的人，购买了二手房，但离境的时候却偏偏不卖，想要等房子升值（大家也知道现在澳洲房市突飞猛进的升值状态），随便一年少则几万澳币、多则几十万澳币，谁会想要卖掉呢？于是就有越来越多的海外投资人士开始非法持有房屋。这就是为什么政府要来彻查这些人。

下面是某媒体的报道内容：

该文章指出，外国投资者如果持有澳洲12个月以上签证，可以买一套住宅，但离开时必须卖掉。但这里说的不够准确，准确的说是海外人士只有在买“二手房”时才有此限制，需要持有有效签证1年以上，才可以买一套二手房，并且必须是自住房，不可以作为投资房；且在离开澳洲时必须出售，不可以像投资房那样长期持有享受增值。大家一定要清楚，对于购买新房和楼花，是没有任何限制的，澳洲政府是鼓励海外人士购买新房的。目前存在的现象是部分人士离开澳洲时偷偷保留当初买的那套二手房，澳洲政府就是意图打击这种违规操作现象，与我们投资新房项目无关。

我们再来看看给出的建议：

文章中也说了可能要采取的一些建议，可以看出前5条全部是针对二手房违规交易的，只有第6条可能会与新房相关，意思是未来“可能”会加收一笔申请费，此政策还未颁布暂时不能确立，但可以看出政府也仅仅是想从海外投资人士口袋里增加一丁点创收，并不妨碍投资的脚步，即使真的加收申请费，与房产增值创收比起来简直是杯水车薪，完全不像标题说的那么严重与恐怖。

总结

某些媒体利用标题哗众取宠，发布与标题完全不相符的内容，把二手房的违规操作与整个房产投资市场混淆视听，实属不专业。大家莫要紧张，有任何问题都应该来咨询我们专业人士。