小编从今天起会定期为大家发布关于澳洲房地产的知识普及文章，希望能帮助大家成功置业，财富自由！

在澳洲买房

在过去的50年里，澳大利亚的主要城市陆续向国际化大都市的格局看起。这种城市建设的进程与先进澳洲人更注重竞争和参与意识，包括世界化、国际化视角的态度改变是一致的。而我们所身处的悉尼作为澳洲第一大城市，由于人口迅猛增长以及新房批建量供不应求，其住宅模式更是逐步从分散的独立屋住宅向集中的公寓式住宅演变。尽管不少来自中国的新移民心里仍然有个“地主梦”，愿意在郊外狗只属于自己的徒弟并在此基础上建造一栋花园洋房。但对于当今的澳洲本地人来说，除却生活成本的加重、生活便捷的考虑和就业因素，多数人都开始实施卖别墅换公寓的方案，年长者住别墅感觉生活不便，若有任何应急，无法及时联系；年轻人喜欢新鲜感，别墅偏僻，公寓则毗邻各区中心位置且周围设施齐全，给人的感觉也是活力四射。在业内人看来，房子不仅仅是你接触世界的立足点，同时也是你和挚爱至亲彼此相伴的庇护所。

如何选择口碑好的公寓住宅开发商

通常来说，一栋优质的公寓住宅楼盘完全取决于开发商的自身规模、开发经验以及资金流动情况。大型开发商通常拥有多年开发经验且市场口碑良好，自身而言资金雄厚，绝不会因资金链问题造成工程无法按时竣工。大型开发商通常都具备以下几个特征

1.基本上有能力参与政府的重点项目--发展商作为直接参与城市建设的一份子，与作为城市规划者的市政府通常保持良好的关系。这一点上以大型开发商尤为明显，大型发展商往往能够提前获得一些政府规划方面的信息，从而更好地规划其开发项目。

2.选择最好的地点做开发--大型开发商有足够的精力、财力和考察团队去发掘最具潜力的地块来开发。

3.成熟的管理体系和成本控制--以悉尼为例，今时今日的悉尼房价一路高涨，这无非是在市场的大环境下加上不同的开发商共同作用的结果。但如果同等质量的前提下，究竟哪类开发商的物业价格会偏低？又或者同等价格的前提下，哪类开发商的物业质量偏高？这就要根据成本控制因素而定。有实力的开发商由于数十年如一日从事建筑开发这一领域，一般都有自己固定的建材供应商，其原料成本控制已形成一套体系。其次，由于开发商的项目一直源源不断，它可通过与供应商协商，从而将成本控制到最佳状态。

4.可靠的质量保证--在行业内久负盛名的开发商普遍注重该项目的竣工质量。所以，我们通常会在一些还在建造的楼盘边缘覆盖着大幅的开发商Logo及其他宣传布置。

5.完善的售后服务--开发商经过多年的市场历练，已形成一整套售后服务的体系。物业出现的任何问题都可以按照规定轻松解决。通常而言，一个尽职的销售管理团队会为您提供全方位的售前售后服务。针对投资性房产，一般的销售管理团队都会对客户所购置的房产提供物业管理和租赁服务，而所述的公司也会派遣经验丰富的大楼经理来负责协助买家达成租赁需求。针对投资房的再出售需求，销售团队也可帮助客户完成转售手续。针对“楼花”房产，大型开发商则会提供相关证明以确保楼盘的按时竣工和交接。

欢迎大家扫描二维码关注我们的公众平台，ACC公司将竭诚为您服务。