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项目亮点
1
区域
曼谷市中心、素坤逸大道核心，殿堂级富人区Thong lo－Ekkamai-Phra Khanong，素坤逸大道主路。
2
交通
50米到BTS Phra Khanong站，且速接Rama 4城市大道，多途径直通曼谷商业核心Siam及三大CBD。
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商圈
一站式尽享素坤逸沿线全部知名商圈。
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配套
优享12所曼谷最顶尖的国际学校，4家大型购物中心包围，8分钟直线即达曼谷排名前三的素坤逸医院。
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建筑
标杆性现代奢华风公寓建筑，梦幻全玻璃外观结构，钻石级高层豪宅。
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设施
七星级雅奢大堂、云端无边际泳池、垂直绿洲花园、行政酒廊等，多类型精致设施匹配顶豪客群层峰式生活。
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车位
60%高车位配比，超一流国际化自动泊车系统。
8
品牌
大型高端房企V Property Development 2018年钜献。
项目区位
素坤逸大道（Sukhumvit）
曼谷“长安街”，收藏曼谷繁华万象
从素坤逸-Asok这一带已成为曼谷的重要商业区 ，该区域被称为曼谷的长安街，曼谷中心点最繁华景象皆汇聚于此，区域优势也带动着素坤逸路沿线公寓产业的发展。区域内的BTS SUKHUMVIT线是BTS一号线，也是曼谷最重要的轨道交通线路，更是游客的汇集之处，居住着大量的泰国高端圈层和国际精英人士。这一切繁荣景象都映衬着高端住宅公寓、商场和办公楼的崛起。SUKHUMVIT素坤逸区域不仅是曼谷中轴，更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套，拥有全曼谷最贵的地价和房价，是名副其实的寸土寸金城市核心。
曼谷素坤逸大道可分为三段
①最繁华段：Siam站-Thong Lo站。囊括几乎全部的超一线商圈，是富人聚集地。于此同时，可供开发的土地稀缺，几乎处于饱和的状态，使得该地段房价居高不下。
②第二繁华段：Ekkamai站-Phra Khanong站-On Nut站。属于素坤逸大道上地产项目开发量最多的地段，也是最具有投资潜力及升值空间的部分。
③有待发展段：Bang Chak站—Bearing站。该地段基础设施尚未完善落实，居住氛围较前两地段稍差，仍需观望。
Phra Khanong区
●区域位置
Phra Khanong区位于曼谷东部，BTS SUKHUMVIT中段的繁华地带，也是轻轨一号线的核心站点之一。由于Phra Khanong区南受传统生活区On Nut影响，居住氛围浓厚，物价不高。西连Thong lo－Ekkamai富人区，深受富人区辐射，周边配套设施优质。地理上的优势使其是出可繁华，近可惬意，是素坤逸大道最佳宜居地段。
在曼谷这样的堵城，Phra Khanong拥有着一条贯穿市区的轨道线——BTS SUKHUMVIT，两条高速公路（一条通往素万纳普机场、一条通往暹罗广场），一条Rama 4 城市大道和一条Sukhumvit 71路可通曼谷三大CBD。此外高质量的生活配套加持，都让Phra Khanong区成为曼谷地价涨得最快的地区之一。
●区域定位
曼谷市中心最佳舒适住宅区，素坤逸大道核心之一
首先Phra Khanong区作为富人区Ekkamai的延伸，与其直接相接，两者相隔仅800米。生活于此相当于用低于富人区的物价、房价，直接享受富人的待遇。
目前该区域已经成为中产阶级、预算适中的外籍租客及本地刚需租客投资和居住的重点区域。周边超级便利店、大型超市、欧美国际学校、豪华商场和知名医院林立，烘托了极具便利、舒适的居住氛围。
四通八达的交通，使其去往三大CBD都极其便利。Sukhumvit 71一条直路就可以到Ramkhamhaeng和Rama9，如果想去Asoke，坐BTS 3至4分钟就到了，开车经Rama 4大道还可以前往Silom区。
●楼市概况（一手投资、出租、二手转售）
根据泰国统计局下属的房地产信息中心（REIC）的数据，曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高。曼谷所有地段的地价都在涨，其中涨幅最高的Phra Khanong地区高53%，位列第一位，是开发商争抢最凶猛的地段。
根据泰国排名前三的地产公司尚思睿（Sansiri）其名下代理分公司Plus Property2017年度报告显示，仅17年上半年，Phra Khanong区的租金就上涨了10%，明显高于Thong Lor-Ekamai地区。在泰国工作的外籍人士对Phra Khanong区的住房需求贡献最大。2017年上半年70%的公寓住宅是外国人租的，比2012年增长56%。二手转售市场也表现突出，一房的单价比五年前的发行价整整高出24%。
目前 Phra Khanong 的公寓平均租金回报有5至7%。最常见的31平至35平的小户型，月租金在 16,000-18,000泰铢/月，约合人民币3345-3763元/月；50至60平房米的两房，租金约25,000-36,000铢，约合人民币5227-7527元/月。
Phra Khanong区三大投资亮点
可供承受的价格：Phra Khanong区与Thong lo－Ekkamai超级富人区仅相隔一公里，拥有不逊于超级富人区的配套，相较于上述地区无法企及的房价，Phra Khanong区价格优势明显。
高出租率&入住率：根据知名物业管理公司Plus Property Management，在2017年8月发布的一份报告显示，Phra Khanong区的入住率超过了80%，拥有超高出租率及入住率，投资或自住皆宜。
未来潜力：Phra Khanong区未来将向超级富人区过度升级。尤其是受到房地产投资溢出效应的影响，曼谷一线富人区的投资客将首先考虑一线地区周边地带，Phra Khanong便是首当其冲的价值洼地，未来就是曼谷房价上涨的重点。同时Phra Khanong区尚处于蓬勃发展中，伴随更多高档配套的完善，未来增值潜力无限。
未来利好
项目二站即达BTS Sukhumvit线和未来灰色线的唯一换乘点：灰色线将从整个Tong lo富人区贯穿向北，连接市中心和曼谷南郊，同时承担着连接曼谷高速发展的新CBD区域的多条轨道交通线路，在规划中灰色线多个站点是未来5条轨道线路的换乘站。预计将满足每天14万通勤者的出行需要。
全球最大的公共工作空间True Digital Park（True数字公园）：距离Phra khanong站三站路程的True数字公园，预计2022年完成。这个重点开发项目迎合了泰国4.0国家数字战略计划，建成以后将会是创业公司和科技巨头的入驻地，同时也将是知识和资源的共享站。目前像这样的大型公共工作空间，目前全球最大的是在法国，而当True数字公园建成以后，就将取代“全球第一”的位置。可以预见的是，Phra Khanong区将迎接更多的商务人士入住。
暹罗世家Vertier Sukumvit
项目定位：素坤逸大道主路，轻轨0米处的钻石级高层豪宅
项目交通：
Ø BTS：暹罗世家位于素坤逸大道的主路上，0米步入BTS Phra Khanong站，等同于出门就是轨道站点。1站抵达日韩小资区Ekkaimai；二站直入顶级富人区Thong Lo；三站即达高端EM商圈；四站直抵Asok CBD。
Ø Rama 4路：起点位于项目东侧300米，是曼谷最重要的城市大道之一。这条大道直接通往泰国的“华尔街”是隆路（Silom），直击是隆/沙吞CBD。同时还可通往曼谷最繁华的暹罗商圈。
Ø Sukhumvit.71路：位于项目东侧600米，该路直接通往最具潜力的新CBD Rama 9。
Ø 高速公路：Chalong Rat Expy可通素万纳普国际机场；Chalerm Maha Nakhon Expy可通暹罗商圈。
Ø MRT：4站BTS至Asok可以换乘曼谷唯一环线地铁MRT蓝线。
周边配套：全方位酣熟生活配套，触手可得全线繁华
区域配套
区域内完善配套构筑城市核心钻石豪宅
BTS
BTS Phra Khanong 0 min
购物中心
Summer Hill 3 mins
Century The Movie Plaza 6 mins
Gateway Ekamai 6 mins
The Emporium& EmQuartier 9 mins
Terminal 21 16 mins
大型超市
Tesco Lotus Express 8 mins
MaxValu Sukhumvit 71 8 mins
Big C Extra On Nut 7mins
医疗服务
Sukhumvit Hospital 1 min
Kluaynamthai Hospital 9 mins
Samitivej Hospital三美泰医院 10 mins
国际教育
Modern Montessori International
（Pre-School） 1 min
St Andrews International School Bangkok
(High School) 2 min
St Andrews International School Bangkok
(Primary School) 6 mins
Bangkok International Preparatory & Secondary School 6 mins
Trinity International School 7 mins
Wells International School - Thong
Lor Campus 7 mins
Bangkok University 7 mins
Ekkamai International School 8 mins
The American School of Bangkok - Sukhumvit
Campus 10 mins
电影院
Major Cineplex Sukhumvit 3 min
高尔夫球场
42 Tee Off 1 min
夜市
W District 3 mins
At Narong Night Bazaar 8 mins
公园
Benchasiri Park 13 mins
产品介绍
建筑：全玻璃外立面，对看时代芳华
●震撼高层豪宅规划
暹罗世家是一栋31层高的现代奢华风豪宅公寓。住户不论是在家中，亦或是高层公共区域内皆可360°俯瞰全城，将一切城市风景尽收眼底，心境随之从容宽阔。
●全玻璃建筑外立面
暹罗世家采用全玻璃的建筑外立面，映射“东南亚第一城市”的万千繁华！夺目的大块面玻璃撑起了轩昂的楼体，不论是从远处望去，又或是高出俯视，都像一颗晶莹剔透的钻石，在曼谷的夜空中熠熠生辉。世界高净值人群对于居住的品位与审美取向，在暹罗世家得以体现！
在当前世界排名前列的国际大都会，玻璃立面已不再是商务塔楼的独宠。在追逐时代的步伐中，早已成为全球顶层豪宅的标志之一。玻璃材料具有轻质、高强、透明、耐久、致密不透水的特性，可满足采光、室内视觉感受以及防雨的功能需求。同时，与砌体墙、石材幕墙相比，其轻质特性可减小主体结构地震作用。此外，幕墙的特殊构造可以承受1/100~1/60 的层间位移角，在小震甚至中震、大震作用下，不发生破坏。
暹罗世家的玻璃幕墙将建筑美学、建筑功能、建筑结构等因素有机地统一，内外兼修，既提升建筑的辨识度，又带来舒适的居住环境。
●户户大落地窗设计
对于私密空间，保持整个房间的通透则是设计的关键。暹罗世家户户全景大落地窗的设计，很好的诠释了这种自由自在感。当住户驻足于家中，如同凌空一般，可俯视曼谷朝晖夕落的万千气象。
一颗钻石的璀璨除了本身的质地之外，还需要专业的切割技术加持。高水准的切工将赋予这颗钻石更动人的美丽。如果说暹罗世家的全玻璃外立面让建筑本身如同一颗晶莹剔透的钻石，那么每一户的大落地窗设计，则如同钻石的每一个切面，释放了其隐匿深处的光芒璀璨。
绿化：多层绿化空间
一入暹罗世家的小区大门，即可看到绿植锦簇。底层的大面积绿化空间，除了拥有郁郁葱葱的植被，还有蜿蜒的小径和户外健身区，为住户提供宁静的休息和放松区域。
25层和27层的露台花园组成了垂直绿洲花园，可供住户做休闲之用。30层为云亭花园，并特别打造了云端冥想区，释放层峰人士的都市压力,回归最纯粹的生活!
设施
●云端无边际泳池
云端无边际泳池位于29层，采用全玻璃设计。住户在天际畅游时，可饱览琉璃城市景色。透明的池子外就是一览无遗的现实，那种极度真实的高空感，足以让人陷入反复担心会不会“坠落”的漩涡，难以自拔。
夜幕降临，漫天的星河光辰洒落在云端无边际泳池中，将整个夜空的星辰璀璨收录在池水中，仿佛是亿万光年外的银河。遇上方知人间竟有此情此景！
●360°云端全景健身会所
360°云端全景健身会所位于30层，环形大落地窗的设计，保证住户在激情燃烧卡路里的时刻，亦能尽享城市美景，体验君临天下之感。用顶级健身会所的标准配备了高级有氧设备、豪华器械区、动感单车等一系列专业健身器材，满足精英人群对身材管理的不同要求。
●其它
逸廊·大堂吧
行政酒廊
垂直绿洲花园
家具&家电
交房时，暹罗世家将免费配备全套奢华家具包及高质量复合地板。所涉及品牌包括欧洲百年厨电品牌Gorenje by Starck、德国奢华卫浴品牌KASCH等，旨在为住户提供尊贵如归的精致生活。“豪”的视觉性和“宅”的实用性在此体现。
●厨房：油烟机及微波炉（欧洲百年厨电品牌Gorenje by Starck）、
洗碗槽、 炉盘、智能热水器、高档墙纸、料理台
●客厅：电视机柜、沙发、鞋柜、智能门锁（保修一年）、餐桌&椅组合
●主卧：内嵌式衣柜、床架
●卫生间：全套卫浴设施（德国奢华卫浴品牌KASCH）
地下自动停车位
暹罗世家考虑到层峰人士出行皆有爱车相伴，为了提高商务出行效率，在设置2个大型地上停车场的基础上，特别引入智能泊车系统，安排了134个地下自动停车位。
届时，住户开车从路面进入车库后即可下车。等到住户走出车库后，电脑程序就会启动，电梯会垂直向下将车子送到空的停车位上。而取车时，同样会通过电脑程序自动将车子调回到地面，就可以完成取车的过程。相比于传统停车位，智能泊车最大的优势是节约土地资源，停取车方便、占地少，更节能环保。
基本信息
项目名称 : Vertier Sukhumvit
开发商 : V Property Development
地理位置 :
Sukhumvit Road, Prakanong, Klongtoey, Bangkok
项目类型 : 1栋31层高的现代奢华风公寓建筑
占地面积：约1-0-30 莱
户数 : 227户
层高：2.7米
停车位：136 个（车位占比约60%）
户型规划 : 一室一厅 28 - 42 sq.m.
两室一厅 48 - 52 sq.m.
三室一厅 86 sq.m.
配套设施 :
七星级雅奢大堂、逸廊·大堂吧、行政酒廊、信报间、阅读空间、智能泊车系统、门禁卡、云端无边际泳池&按摩浴缸、360°云端全景健身中心、垂直绿洲花园、24小时安保系统
物业费 : 每月95泰铢/平方米
维修基金 : 1,000 泰铢/平方米
预计完工时间 ：2020年12月
户型
开发商
大型高端房企V Property Development
V房地产开发公司（V Property Development）是由从事宝石出口行业四十余年的大型企业SapphireHoldings集团于2009年成立的，在世界宝石行业中广为人知，而后向房地产业进军。
V房地产开发公司关注每一个开发项目的细节，致力于为住户提供一个与自然相伴的宁静的居住环境，开发项目主要的集中于交通便利的新商业区素坤逸地区，如Phrom Phong和Thong Lo等地段。
本次开发的暹罗世家是V房地产开发公司2018年的大手笔之作。拥有40年宝石出口经验的V房地产开发公司，也将对暹罗世家精雕细刻，致力于将其打造成一颗闪耀素坤逸大道的稀世钻石！
