QV预测新西兰房市将小幅回升，但奥克兰呢？,新西兰芳地产微信公众号文章

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新西兰先驱报中文网 Frank 编译 新西兰最大的估价和房地产服务公司、国企Quotable Value（QV）表示，过去的三个月全国房价仅上涨1.2%，但是房价可能在未来几周反弹。

今天（1月16日）的数据显示，受假期影响，市场平淡，虽然QV总经理David Nagel 表示会有一些变化，但增长不会突出。

“过去一个月房价没有发生剧烈的变化，这可能是假期造成的结果。”

QV顾问预计，在假期结束后的未来几周，房地产市场将出现反弹。LVR限制已从1月1日开始放松，这也将使新买家进入市场。

Nagel预测，从一月到三月，市场将继续前行，但是房价不会出现显著的增长，甚至增长不会超过1%。

相对于平静如死水的主要中心城市房地产市场，各个小型城镇表现得更好。

在截至12月的三个月中，大奥克兰地区房价仅上涨0.1％，均价为1048145纽币，QV的奥克兰顾问Hugh Robson表示：“尽管投资者的需求保持稳定且在过去的几个月中有所减少，但靠近各种服务设施的优质物业继续畅销。”

在前奥克兰市的中心地区平均房价在过去一年中下降了1%，在过去的三个月里下降了0.1%，为1233311纽币；Waitakere地区房价在一年中下降0.2%，在过去的三月里也下降了0.2%；Manukau在一年中上涨了1.2%，最近三个月上涨0.9%；Papakura年增长0.6%，最近三个月上涨0.2%；Franklin和Rodney都在一年中上涨了1.1%。

Tauranga的房价上涨了1.6%至720645纽币，汉密尔顿房价下跌0.2%至570886纽币，Hastings上涨7.4%，惠灵顿上涨3.2%，基督城0.5%，皇后镇湖区2%，但尼丁3.5%。

Barfoot＆Thompson在1月7日公布的数据显示，十年来奥克兰的房价首次进入下滑区间。Barfoot＆Thompson表示，奥克兰房价从2017年1月到2018年1月下跌了0.8%，房价中位数为836792纽币。