在美国，契约(“限制性契约”)在适当记载后，会成为具有约束力的契约条款，拥有法律效力，并可强制执行。如果契约是邻居之间私下签署的，签署的共同契约或协议仍然对签约者具有约束力，如果违反契约，当事人可以提起诉讼。

大多数规划的发展项目(由特定建造者建造的房屋的细分部分)，包括封闭或封闭的住宅区，以及共管公寓协会和住房合作社，都利用契约为所有住宅业主的利益服务。经过证明，那些有适当起草和执行契约或建筑标准的社区，比那些没有严格执行契约或根本没有定标准的社区，更能保留房产价值。遵守契约和标准的社区往往更安全，看起来更漂亮，甚至能够与地方政府保持良好的关系。房产持有者还能更好地保留对其房产的投资，甚至有可能实现增值。

在美国，契约通常在CC&Rs术语下被提及，CC&Rs是房地产文件中常见的术语，"covenants, conditions, and restrictions"，意为契约、条件和限制。由于大多数契约涉及对买方施加的某种条件或限制，近年来，集体术语“CC&Rs”被更广泛地用于表明，与所购买土地的使用权有关的限制或是未来会产生的限制。

在美国，许多购房者被待售房屋的外观所吸引，以至于他们没有时间去阅读随房产而来的CC&Rs。他们对漂亮的厨房或篱笆围起来的后院非常满意，于是签订了一份购买协议，却没有意识到现有的CC&Rs可能会阻止他们把船或卡车停在房子里，或根本不允许在车道上架起一个小篮球架。通常，产权公司直到截止日期才会拿到这些物业信息的CC&Rs副本，这一点往往是被忽视的。但是，CC&Rs对买方具有约束力。无论买方是否已经审阅、阅读或理解了CC&Rs，买方都将受其约束。因此，买方在审查了所有影响该物业的CC&Rs(和分区法规)之前，不应签订任何房地产合同。

如果你生活在一个很有规划的社区，在这个社区中，必须的某些行为或者是禁止的行为大多有明文规定。但是在某些情况下，在可允许范围的确定上仍然可能会有一些混乱。

例如，在某些情况下，契约与当地的条例会相冲突。这时候，如果你需要帮助，聘请房地产律师就可以帮你消除这些烦恼。

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