专家们说房屋贷款顾客应该抓住目前固定贷款利率较低的机会现在就锁定利率。

联邦银行，国民银行和西太都在周三把长期固定利率下调至5%以下。

联邦银行是第一个把5年期固定贷款利率调到4.99%的，随后国民银行和西太也跟进。

“市场的竞争终于开始给消费者带来好处，5年期贷款4.99%的利率非常给力，是非常好的利率”利率研究公司RateCity的Alex Parsons说。

“利率还会继续下调吗？不会。”

“非银行贷款机构的利率低于5%有段时间了。现在银行机构也加入了进来”

利率专家们都赞同现在是切换到固定贷款利率的好时候。

“我们最近的央行调查说利率将在明年开始上升”

“有可能利率在上升前会先下降，但是目前这是一个不错的利率”Finder.com.au的发言人说。

“从历史上看，官方利率一直在5%左右，而贷款利率要再加2个百分点”

“所以我们现在的利率接近周期的底部”

利率在上升前可能会下降，但是借款人最好现在就锁定利率而不是继续观望。

“即便是利率再度下调，你通过对冲利率上升的风险还是能获得放心”1300 Home Loan的John Kolenda说。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示赞同，说经济指标显示借款人需要抓住这个机会。

“固定利率通常会偏高。通胀数据告诉我RBA不会维持目前的利率不动”他说。

他预计在9个月内会发生加息，大概是明年的第二季度。

“银行提供这个利率是因为他们可以做到”

“融资成本已经下降，澳洲国债的收益率也在降低”

一系列经济因素，包括全球资本市场的改善导致融资成本更加便宜。

“去年有些非银行机构已经在提供5%的利率”

“为了避免丢失市场份额，大银行们也加入了进来”他说。

他提醒说目前的低利率不会持续很长时间，因为银行能提供的低利率贷款资金是有限的。

但是Kolenda说借款者必须确保他们出于正确的理由才切换到固定利率，比如能固定每月还款额和安心，而不是对利率如何变动采取投机的方式。

“很多人在全球金融危机前固定了利率，然后眼睁睁的看着利率跌到3%”他说。

固定利率也不适合高收入的人群。

“如果你现在就锁定，然后打算多还贷款，你可能会受到惩罚”

“你是否会升级贷款，或者多要个孩子”Canster 的Mitchell Watson说。

他建议把贷款分割为变动和固定两个部分来享受两者的好处。

利率咨询公司Mozo较为保守，说消费者必须要继续观察几周利率的走向。

“我们可能还没触底”公司经理Kirsty Lamont说。

“这将是固定利率受到更多压力的开始。其他贷款机构也会跟进”