文章来源：微悉尼

中国央行即将实施一个新政，

它将影响到所有在澳华人，

还让那些打算在澳买房的人心中一凉…

去年6月，中国央行发布了《中国人民银行关于非银行支付机构开展大额交易报告工作有关要求的通知》，

文件中明确规定自2019年1月1日起，非银行第三方支付机构(比如支付宝、微信等)对于用户涉及大额交易的，

必须上报央行。

而今中国央行再次确认，个人单日跨境交易超20万要报送央行，

元旦之后，个人使用第三方支付机构单日现金收支达到5万块钱以上，或境内转账50万元，亦或者跨境转账20万元以上，支付机构都要向央行提交大额交易报告。

同时，

互联网金融机构也要上报，

5万元以上的大额现金交易。

业内人士指出，新规是为了反洗钱和反恐怖融资的需要，

不会影响个人和企业的，

正常账户交易。

如果只是给在澳洲上学的孩子转点生活费零花钱，

想必不会有什么问题，

但是，如果华人想在澳买房，就要变更难了！

不过所谓上有政策，下有对策，

很多人便想出了 “跨境兑换”和“蚂蚁搬家”等规避方式，

比如今年，有一位土豪利用173名境内个人的个人年度购汇额度，非法转移资金高达1200多万加元，约合6000万元人民币，用于买房。

虽然方法是很多，

但是还是要谨慎…

比如下面这位悲惨的案例，

因为对澳洲政策的无知，被无良中介坑大了…

2013年，来自中国的陈先生花2360万人民币在墨尔本买了一套五居室的豪宅，指望靠投资发家致富，

他对中介十分信任，给了中介付了一大笔费用，中介为他找到了一处相当有升值潜力的房子，陈先生很满意，又花了几百万进行了装修。

还不到一年半，陈先生的房子就升值了90万澳币！

陈先生就想着再过几年转手大赚一笔！

谁知道还没等他卖掉，他就收到了一个噩耗：

他的豪宅要被政府强制出售！

出售后的房款要充公！

不仅如此，他还要多交13万5千多澳币的罚款。

受到巨额损失的陈先生怎么也想不明白，自己合法通过中介买的豪宅怎么就被充了公！竟然还要交罚款！

像陈先生这样在澳洲买房，最后落到赔了夫人又折兵”的买家可不止一个。

去年，一个马来西亚买家在Mt Waverley购买的600万澳币豪宅也被迫出售。

一个印度买家52万澳币买的Blackburn的房产被强制拍卖；

另一个中国公司在Carlton买的黄金位置公寓房，不仅被出售，还竟然被罚了67万多澳币！

这些买家，全部犯了同一个错误：

按照澳洲法律规定，

非澳大利亚公民或者非PR，

只能购买新建住宅，

不能买二手房。

而买新房，必须获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准！

否则，

不仅房产要被强制出售，

出售后的资产要充公，

还要交13万5千澳币的罚款！

情节严重的，最高还会面临3年监禁！

由此可见，中介并没有告诉这些买家这个规定。要么，是中介造假，要么，就是压根就没有获得投资审查委员会的批准！

在澳洲花几百万买房，最后房没了不说，各种手续费用印花税全部搭进去，还要交十几万澳币的罚款！

个人买房或者是通过中介买房，可千万了解清楚买的房子是不是二手房，有没有获得买房批准！

各位打算在澳洲买房的朋友们真的是要提高警惕，一定要自己弄清法律规定，不然下场可能会很惨…

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