中国买家“不差钱”!世界各地华人海外置业大不同,安业澳洲地产微信公众号文章

国际房产中文网络搜索引擎居外网最近公布的一项数据显示，中国内地购房者的海外置业目的地的前五名分别为美国、澳大利亚、加拿大、新西兰和泰国。如果具体到每个地区来看，上海人的海外置业美国为首选，深圳人的海外置业中澳大利亚为首选，而哈尔滨人则将气候宜人的西班牙作为海外置业首选。

该网站发现，购房者的初始搜索与最终的投资决策有些出入。在初始搜索中，中国买家海外置业关注最多的前八位是：美国、澳大利亚、英国、加拿大、新加坡、泰国、香港和马来西亚。然而最终的投资选择的前八位是：美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、泰国、英国、新加坡和德国。

对比可以发现，英国虽然在初始搜索中排在第三位，在最终决策时则跌至第六位；香港和马来西亚虽然在初始搜索时关注较多，但最终决策时并未挤入前八位；而泰国、德国等并未在海外置业中被中介机构强烈推荐的国家，最终受购房者亲睐。这可能是因为英国和香港虽然知名度高，但房价也很高，所以投资者调研后望而却步，而泰国和德国则相对价格低些。当然，美国和澳大利亚无论是初始搜索还是最终决策都是中国内地买家的首选。

其次，中国买家的购房需求遍布全球，多个意想不到的“偏门”目的地都有光顾。例如保加利亚、土耳其和巴西这些看上去似乎和中国看起来关系不大的地方，仍然会有中国买家光顾并下单。

每个城市的海外置业偏好皆不相同。数据显示，海派的上海人的海外置业首选为美国，占比约61%。南方城市深圳人的海外置业首选则为南半球的澳大利亚，占比约61%；俄罗斯旁边的哈尔滨人的海外置业首选则为欧洲城市西班牙，占比约22%。

海外华人的置业选择也有差异。新加坡的华人海外置业首选英国、美国、加拿大和马拉西亚；马来西亚的华人海外置业首选澳大利亚、新加坡、美国和新西兰、澳门的华人海外置业首选美国、泰国、葡萄牙和加拿大；而香港的华人海外置业遍布全球各地。

中国买家的“不差钱”形象给老外留下了深刻的印象,61%的中国投资者在美国购房用现金付款，80%的中国投资者在澳洲购房用现金付款。居外网预测， 2014年中国人在美国购房的总额将达到200亿美金，在澳大利亚的购房的总额将达到74亿澳元。教育和投资是中国购房者亲睐美国和澳洲的两个主要原因，还有不少人打算在高福利的澳洲退休养老。

在美国和澳洲有些中国买家买地后建房，再装修出租。随着海外房价上涨，中国买家开始从澳洲的一线城市向二线城市转移，投资者对澳洲矿产区域的物业也显示出了极大的兴趣。

文章来源自：网络

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