悉尼晨锋报报道：来自中国的热钱持续强劲涌入澳洲地产. 地产专家分析,这股热潮至少持续3年以上. 尤其以悉尼和墨尔本的地产最受欢迎.

购房者可能会抱怨，但“惊人”涌入的中国资金进入本地住宅物业市场可能是对本地经济最好的事情，尤其是从一个前所未有的矿业繁荣艰难转型的时期。

根据由经纪集团里昂证券所做的详尽的最新研究:外国投资者对澳洲地产的需求将持续增加至少三年，公寓建筑活动的持续繁荣，促进众多上市公司的收益。

虽然已经有很多关于外国投资者推动楼价超越了一代的本地准业主的范围警告，中国的投资可能是经济发展的催化剂，重回传统行业建筑和工程.

根据经纪人进行了调查,约1000万最富有的中国家庭，或大约七分之一，有兴趣移民到澳大利亚。他们渴望在一个理想的目的地国家拥有自己的住房,是资金涌入的主要原因.并非所有的这1000万户家庭将拥有必要的资金最终让他们的愿望成真，但它代表了一个强大的趋势。

不仅仅是金钱

对澳洲地产需求的不断增长的理由不仅仅是财务。

中国投资者为能够移民到一个清新的空气，良好的教育体系和强大的法律体系的国家前景所吸引。事实上，作为中国移民的理想目的地的加拿大已经有新的限制, 而澳洲是他们的最好选择。

现有的规定，通过外国投资审查委员会管理，限制非居民只能购买新开发的地产。有传闻说这些规则，以规避非法允许外资进入设立物业，但认为程度很难估计，里昂证券公司高级分析师安德鲁约翰斯顿表示。

但是，约翰斯顿承认，“会有一些澳大利亚居民会由于新公寓价格较高,转而购买二手公寓.”

中国已经是国外资金来源，在当地房地产市场的头号来源，传闻证据表明，这个位置只加强了这一年。悉尼和墨尔本是不可否认的首选目的地。

底线

虽然消息是混合了一些购房者，这是对国家大型房地产开发商和潜在的股东的天大的好消息

里昂证券分析师花了近半年,调查了50余房地产行业专家,包括澳洲的和中国的,完成了最新研究报告，不同与以往更依赖于传闻证据。

他们得出的结论是相比有过之而无不及了：“惊人的”中国投资澳洲房将继续“至少三年以上”。这将带动建筑开发,以填补供应和需求之间的差距。

里昂证券预测，独立别墅的营建许可的审批会在2016年6月达到14万，高于2003年底的每月12800，比2009年10月份略少。公寓审批的峰值到2017年6月将会到达峰值，在106,000左右，远远超过了1994年8月的79,000和2002年10月的95,000.

规则将不变

研究人员认为，对外国投资管理规则(FIRB)不太可能会出现显著的变化，尽管目前议会在调查。他们相信中国政府将不会更改目前的资金汇出的相关规定。

他们也同样预测,中国大城市房屋价格的暴跌,使得中国投资者因为非金融动机而投资到海外市场。换句话说，大趋势是这样。