靴子落地！

今天上午，税务小组正式建议新西兰政府引入资本利得税(CGT)。

税务工作小组还建议减少个人所得税、降低KiwiSaver的税，增加与环保相关的税负。

自住房不征税

税务小组建议：

土地和建筑都是资本利得税的课税对象，

盈利和损失，都要考虑在内。

家庭住宅可以豁免。

股票和商业资产也要缴纳资本利得税！

个人物品如自行车、船只和艺术品，无需缴纳资本利得税！

争议巨大，分歧严重

据悉，税务小组内部就是否应该征收资本利得税，也存在分歧。有的有成员反对将土地和建筑、商业资产、无形财产和股票都纳入征税范围。

但税务小组的主席Michael Cullen爵士表示，小组成员一致同意，出租房（投资房）出售时，应该缴纳资本利得税！

能否平抑房价却导致房租飙升

Michael 爵士说，他们判断引入资本利得税后，初始阶段房租会有小幅上涨，但随着房价变得更加可负担、买房人的增加，想租房的人也会减少。这样房租上涨的影响会被抵消！Michael 爵士同时承认，引入资本利得税，会打消人们出售名下财产的积极性，有可能会已发经济停滞。

大部分民众反对

根据Newshub Reid-Research调查，

54%的选民反对资本利得税；

32%的选民支持资本利得税；

14%的选民不置可否。

在国家党选民中，反对资本利得税的比例高达73%。

就连工党的选民，支持和反对者也几乎各占一半，44%的人支持，42%的人反对。

唯一的变数

现在资本利得税唯一的变数，就是优先党的态度。

许多优先党的选民是小企业主，他们同意海外买家禁令，但坚决反对征收资本利得税。该党党魁老皮也曾表示，“不一定非要资本利得税，还有许多别的方法。”

上次工党想废除严厉打击犯罪的“三振法案”，就被老皮给否了。

如果优先党和国家党都反对，工党和绿党自己在议会的席位没有优势，无法强行通过！

来源：后花园新西兰房地产在线