无畏迷津，直指前路！
群星闪耀，缔造传奇！
有的人等待机遇，有的人主动出击，
真正的王者一直都在创造自己辉煌的传奇！
在澳洲，
气候、金融以及与时俱进的城市建设，
无不吸引着全世界各地眼光精准的有识之士。
持续增长的经济发展，
更是带动了房地产行业的繁荣。
丰富的文化生活，多元化的经济，
以及长期的繁荣历史，
向来让澳大利亚占据着投资者心目中宝贵的地位。
在澳洲的各个城市，尤其是悉尼和墨尔本地区，即使是在住房市场遭受寒冬的情况下，商业地产也真正表现出了强大的市场适应力，依旧欣欣向荣，保持着无可匹敌的潜力以及高回报率。
很多商业地产投资者就瞄准了作为一直为澳洲经济增长提供巨大驱动力的零售业领域。
其中，
购物中心类商业地产投资项目
以其极具特点的风格脱颖而出，
凭借丰厚的收益成为了
商业地产投资中一颗闪亮的明珠！
到2018年底，维州的购物中心销售额已经超过了17.5亿澳元，同比增长了84%，交易总额达到了4.915亿澳元。
Woolworths，Coles和IGA作为澳洲本土连锁超市的三大巨头，承载了全澳洲人大部分日常需求。也因此，有着这些零售巨头所在的购物中心投资物业，成为澳洲最炙手可热的投资项目之一。
一位中国投资者用4500万澳元，通过CBRE世邦魏理仕拿下了墨尔本北部的一家购物中心，收益约为5.6%。
香港投资者斥资1.8亿澳币收购Burwood One商场，收益约5%。
中国投资财团以4000万澳币的价格收购墨尔本Mornington Village Shopping Centre，收益率为5.26%。
许多与超市有关的澳洲商业房产投资，也都让投资者获得了不错的回报。
让我们不妨听听CBRE世邦魏理仕的投资顾问Kevin Tong聊一聊澳洲的购物中心商业地产物业...
未来，
澳洲的购物中心无论是从空间维度、
商业维度还是城市维度，
都始终贯穿着一条清晰的脉络，
成为每个郊区鲜活跳动的“心脏”。
在澳洲的“购物中心文化”下，
串联起澳洲大多数人的衣食住行，
占据澳洲商业难以撼动的主流地位的
购物中心
自然也成了绝大多数精明投资家眼中的
不二之选和安全之选！
到底是什么原因？
为何现在是最佳的时期投资商业地产？
现在，
眼光独具的投资者们都在寻找更好的投资项目
CBRE世邦魏理士锦绣物业拍卖会
缔造机遇，大凌风云所向的舞台
3月28日，机会再次来临！
CBRE锦绣拍卖会
作为全澳洲最大型的合集拍卖平台，
缔造了无数高端商业地产的传奇历史！
CBRE世邦魏理仕已确定
3月28日，6:00PM
锦绣物业拍卖会
8处最优质商业地产项目！
机不可失！
1
50-52 Blackburn Road, Blackburn
Guardian 早教幼托中心
物业类型：幼托物业
物业信息
出众的幼托投资物业，租予全澳知名的经营商 Guardian 早教幼托中心， 其在澳大利亚拥有超过 100 所幼托中心
全新的 10+10+10 年租约，租至 2049 年
收益为每年 $341,000 澳元* + 支出 + 税
2
755 Burke Road,Camberwell
Riot美术手工用品店
物业类型：街边店铺
物业信息
全新 8 年净租约，租予全澳连锁零售商 Riot 美术手工用品店，其拥有超过 40 年的历史，并在澳大利亚拥有超过 60 家分店
位于 Burke Road 最佳的地段，正对着行人过路红绿灯和电车站，外加后巷出入口和停车场
提供着 $208,734 澳元*年净收益 + 税（扣除地税后）
3
IGA Ringwood
82-90 Railway Avenue (Wenwood Street 转角处)
Ringwood East
物业类型：零售投资
物业信息
墨尔本大都会地区独立 Supa IGA 超市（1,807 平方米*总可出租面积）， 位于繁忙的 Ringwood East 火车站对面
全新 10 年净租约，带 4 个 5 年续租选项
净收益为每年 $400,000 澳元*，带年租金
4
Coles Express 加油服务站
220 Epping Road (Baltrum Drive 转角处),
Wollert (Epping)
物业类型：零售投资
物业信息
全新 Coles Express 加油服务站（与 Viva 能源公司签定 10 年租约），
位于墨尔本蓬勃增长的北区 Wollert
曝光率极高的转角处土地，在 Epping Road 上拥有临街面，每天有 14,100 辆*车经过，
坐落于主要街道的土地产权，面积为 2,031 平方米*
5
7-11加油服务站 Windaroo
159-163 Beaudesert Beenleigh Road, Windaroo
昆州
物业类型：零售投资
物业信息
独立 7-11 加油服务站投资物业，位于昆士兰州东南区增长最快的住宅走廊，
相邻一家生意兴隆的公共酒吧
曝光率和便利性极高的 2,704 平方米*土地，每天有超过 15,000 辆*车经过
（来源：昆士兰州政府）
年净收益为 $376,620 澳元*，带 3% 强劲且稳定的年租金增长
6
7-11 加油服务站 Werribee
Princes Highway 和 Alfred Road 转角处,Werribee
物业类型：零售投资
物业信息
全新独立 7-11 加油服务站投资物业，带 15 年净租约， 位于维多利亚州增长最快的住宅区之一 — Werribee
位于 5 个主要新住宅区内，其正开发超过 8,000
7
57-59 Currajong Street
Parkes, 新州
Centrelink 政府福利中心
物业类型：市政物业
物业信息
17 年租约，租予 AAA 级的联邦政府租户 Centrelink 福利中心和 Medicare 医保中心
净收益为每年 $550,036 澳元*，带 3% 固定年增长（5.5 NABERS 能源评级）
显著的 2,023 平方米*土地产权，位于 Parke
8
Woolworths 便利超市 + Caltex 加油服务站
207 Burslem Drive,Maddington, 西澳
物业类型：零售投资
物业信息
显著的 2,156 平方米*转角处土地，紧邻主要购物中心 Maddington Central
与 Woolworths 集团签定 10 年租约，带至 2037 年的续租选项，
Woolworths 集团是 ASX 排名前十的全澳连锁经营商
净收益为每年 $273,696 澳元*，每年按物价增长指数调升
1
Essendon 购物中心,
Hoffmans 和 Keilor Road 转角处, Niddrie
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截标时间：2019年3月28日 星期四 5.00pm
物业信息
一座位于火热的大型零售街区,带有业绩强劲 Woolworths 超市的社区型购物中心
接近 1 公顷的商业 1 区土地产权,并带有 3 重临街面及绝佳的高密度
混合使用型物业开发潜力
年净收益高达 $1,570,000 澳元*
2
93-95 Sydney Road, Brunswick
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
截标时间：2019年3月29日 星期五 12.30pm
物业信息
拥有双重临街面的 460 平方米* 土地产权，带有后巷出入口及产权内停车位
带有 2 间零售商铺 + 3 间已翻新公寓住宅, 为物业带来高达 $154,493 澳元* (扣除土地税) 的年净收益
位于大型购物中心 Barkly Square 正对面
3
5-7 Park Street, South Melbourne
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2019年4月10日 星期三 2.00pm
物业信息
适于作为高端住宅、混合使用型物业、酒店或商业办公室等开发项目 (须经政府核准)
拥有理想的 60 米* 建筑高度限制,为物业带来极大开发潜能(须经政府核准)
物业坐落于高楼林立的成功开发地区,周围环绕着众多商业及住宅大厦
4
509-513 Riversdale Road, Camberwell
物业类型：零售投资
出售方式：私人竞标
截标时间：2019年3月28日 星期四 1.00pm
物业信息
537 平方米*土地产权，潜力巨大，可细分为超过 4 间零售商铺（须经政府核准）
提供着 $172,913 澳元*的年净收益（扣除地税后），收益增长潜力巨大（目前平均租金仅为 $400 澳元/平方米*）
拥有罕见的潜力，可在Camberwell Junction打造属于您的零售拱廊（须经政府核准）
5
Woolworths Lara
50 Centre Way, Lara VIC 3212
物业类型：购物中心
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年4月3日 星期三 11.30am
物业信息
高质量的全线超市，迎合着该区顾客的各类需求（4,224 平方米*），位于繁华的 Lara 市政中心
一劳永逸的典型投资物业，与单一租户签定长达 12 年的租约，租予澳大利亚最强劲的租户之一
6
3-11 Mitchell Street,
Doncaster East
物业类型：街边店铺
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年4月3日 星期三 11.30am
物业信息
全新 10 年净租约，租予知名餐饮运营商 Wonder Bowl 碗底鲜餐馆
提供着 $119,154 澳元*的年收益 + 税 + 支出（扣除地税后）
在紧俏的 Jackson Court 购物中心内的 Mitchell Street 上拥有罕见的 11.8 米*临街面（该购物中心的空置率低于 1%）
7
Woolworths Curlewis
90 Centennial Blvd, Curlewis VIC 3222
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截标时间：2019年4月5日 星期五 3.00pm
物业信息
拥有便利设计的高质量社区型购物中心 (4,434 平方米*)，主要租户为生意兴隆的 Woolworths 超市 (12 年租约)
一劳永逸的稳定购物中心投资项目, 近期完工的物业建筑带有 7 间专卖店, 2 台提款机及 1 个零售摊位
全部租出年净收益为 $1,100,000 澳元*
文中*表大约
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
CBRE世邦魏理仕
墨尔本团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态超越期待
高效专业，所向披靡
即刻联系CBRE世邦魏理仕
缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
