关于银行客户集体诉讼银行过于宽松批准贷款导致自己还款有压力无法拥有正常生活 style。
华人的主要投资当中也是房产为主,在持有更多资产和特别是通过杠杆实现投资的情况下,拥有一份保障是必须的。
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达伦个人评论:
一对非年轻夫妇,1.8 mil 贷款 4-5 个房贷,掉下眼泪告银行不该批准给她们这么多贷款,让他们成为只能为房贷而生的活动状态,银行的不负责任借款导致他们不堪重负。无法过上自己想要的 lifestyle。
背后的故事猜测下应该是这样的:
参加过免费的创富课程,不确定是否掏钱买了 DVD。1.8 m 5 套物业,应该都是属于比较偏僻的区域投资,理念就是澳洲最流行的房子增值了从头里面 refinance 拿钱继续卖房,与其一笔资金投一套,不如分散投资买几套便宜的,因为现金流好,房子便宜压力不大,租金会逐渐把房贷还掉,然后可以拥有物业收租享受生活。等待房子有增值再重复操作。不要担心有风险,尽量用杠杆,大不了房子最后卖掉还给银行还能有资本增值。重复几次后就可以实现财富自由了。而且多数都是只还利息。
但关键问题就在这里,应该是只还利息结束了,银行不太愿意继续要求偿还本金。
想卖掉房子还掉贷款减轻负担,但目前市场这些“价格低现金流好”的物业根本卖不掉。已经找不到当初的致富导师。不过倒是联系到了一些推荐来的律师,出个主意,你不如去找银行试试运气吧。他们当初不给你批这个贷款你就不会有今天这个压力。
事实上,自己是否了解实际的还款能力?说白了就是缺乏财务和投资知识。很容易相信 too good to be true 的东西。他们也真心不是做一个傻叉和银行较真儿。是自己无知的投资行为把自己逼到了悬崖边,也只能寻求极端的方式解决。
好就好在于澳洲政fu就像每个人的亲妈一样,啥事都要保护着老百姓,就是因为多数人是缺乏相关知识的,这也是为何 royal commission 之类的和 ASIC 要有那么多建议和规章制度。
但在这么 over-regulated 的环境下,舒服的民众们,是否还记得要自己对自己负责任呢?
正如 CBA 给小朋友们教育视频「teach kids about money」里说的,learn to be financially responsible.
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