实现财务自由应该是很多人的梦想，
可是，如果从事的工作薪水不高，
那财务自由是不是就等于天方夜谭，不可能实现？
今天要讲一个悉尼男子的故事，
他中学就辍学，进入社会后也找不到啥好工作，
但是，通过精打细算的房产投资，如今刚过而立之年，
已经实现了光靠房产收益，就能过上不错的生活。
图源：Daily Telegraph
该男子名叫Daniel Walsh，来自西悉尼，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
在他只有十几岁的时候，就曾许下一个愿望：
一定要过上更好的生活。
尽管他当时工资很低，但是已经想好致富途径：
房产投资。
他甚至在年薪只有3.9万的时候，就已经开始房产投资。
如今，他不过才31岁，但他和妻子Sophie名下已经有13套房产，
价值1200万澳元，其中房产净值达到700万。
这些房产的房租，不仅完全够他还房贷，
每年还能净赚10万。
图源：Daily Telegraph
他说，通过房产投资，他获得了很多机会，也彻底改变了人生，其中就包括，他摆脱了原本非常艰辛的工作：
他曾经做过运送垃圾的货运火车司机。
“那些火车真的很臭，你想想看，长达800米的生活垃圾，加上40度的高温……一个轮班要12个小时。对这份工作我真的毫不怀念。”
“可现在我已经开始满世界旅游，前不久还去了马尔代夫，我过上了更好的生活。”
Walsh说，房产投资的关键是耐心以及年轻的时候做出牺牲。
他很早就明白，他不太可能找到高薪工作，因为他在Year 10就辍学了，
这迫使他很早就开始投资：
“我知道我只能做手艺活，我不可能拿到高薪，所以我一定要擅长理财。我早就知道，及早投资房产，可以让财富翻倍。”
图源：Daily Telegraph
他在2010年买下自己首套房产：
在悉尼远郊的Thirlmere买下一块地，并盖了一栋房子。
买地盖房共花了32万，他利用高中存的钱付了首付，
还卖了自己的车来筹钱盖房，当年他只有19岁。
“当时我还是一个学徒，我记得当时我还常抱怨说，要是能在麦当劳工作就好了，能多赚点，但因为我和父母住在一起，不用付房租，所以能存下钱。”
他买的第二套房同样位于Thirlmere，他将第一套房转贷（refinancing），拿出一部分净值付了首付。
图源：Daily Telegraph
前几年，这两套房产都大幅增值，这个时候他工资开始上涨，也能存下更多钱，投资房产自然更加如鱼得水。
他的房产投资遍布澳洲各地，包括墨尔本、昆州东南部及阿德莱德，
都是增值潜力大，房租相对较高，能抵消房贷的地方，
而且，他基本上采用了前两套房的模式：
运用前一套房子赚的钱买下一套房。
他说最难的部分是，怎么拿到新的贷款，
他会找按揭经纪人解决这个问题，
另一个诀窍是避开大型银行，找二线银行。
他做火车司机时，年薪最高达到8万，如果他辛苦一点多加班，可以拿到10万，
他在年薪四五万的时候，和妻子结婚，
现在他已经改行，做起财富顾问。
“关键在于时间，你可以在12年时间里慢慢来，但大部分人想在一年时间里一劳永逸。”
“我早就做好牺牲的准备，我年轻的时候非常节省，正是因为早期那些投资，我后面才能一直不停买房。”
图源：Daily Telegraph
简单说就是早点攒钱买房，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
增值后买下一套房，并且以房养房，
这种方法靠谱吗？有没有按同样套路成功的老铁？
