中国留学生澳洲以房养学实例:净赚100万,澳洲地产高级投资顾问微信公众号文章

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你想移民澳大利亚进行房产投资？你想留学澳大利亚并在澳洲买房生活？澳大利亚房产市场如何？中国人又该如何在澳大利亚买房呢？今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

就在国内对房地产限购之际，不少先知先觉的投资者将目光投向了澳洲。范女士08年花32万澳币在悉尼投资了一套物业，在11年卖出时已升值了100多万人民币，3年收益率近60%.据业内人士介绍，目前在国内的高端人群中已形成一股投资澳洲房产的热潮。

租金与房贷相抵，还赚了100万

范女士昨天告诉记者，2008年她花32万澳元购入悉尼这套2房1厅的物业时，只付了20%首付，共6.4万澳元，其余80%通过当地银行贷款支付的，当时并没有想到会赚这么多。因为她每月要还银行1500澳元的贷款，不过当地租金也不便宜，她这套房每月出租的租金也刚好1500澳元左右，正好与房贷月供相抵。因此，这3年她基本上没贴钱就养了这套房。而由于良好的澳洲经济走好，3年时间她的房子增值了18万澳元！她女儿在悉尼上学每年花费在4万澳元左右，所以这套房为范女士省了女儿上大学3年的费用。记者按照范女士说的数字计算了一下，按2008年时的汇价计算，她当初买房的32万澳元相当于国内200万元人民币，现在这套房市价已涨至50万澳元，相当于320万人民币，短短三年，范女士就赚了120万元人民币。

像范女士这样以房养学的不在少数，市民王女士2003年在澳洲布里斯班为子女买了一套三房的别墅，价值40万澳元，四年房租收入为8.32万澳元，房产增值43万澳元，除掉子女留学费用以及贷款利息，她还赚了24万澳元。

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