5大驱动，对否？

第一，人口的增长。澳大利亚是西方国家里人口增长最快的国家之一。据人口普查报告估计，在今后13年里，澳洲人口会增加530万，平均每2.5人买个房子，那么还需要增加210万个新房子。

第二，盖新房子。很多分析家称，澳洲缺房子，不是所有地区都这样儿。比如在墨尔本市中心的公寓，或是某些新兴郊区房子和土地的打包销售都供大于求。当然，在一些热点地区房子还是短缺的。

第三，失业率。澳洲的失业率大概在6%，比世界上很多国家要好很多。对房地产市场的影响大概就是有人失去了工作，付不起贷款，被迫卖房子，这种情况在目前的经济形势和低利率的情况下估计很少发生。

第四，低利率。现在是历史最低点。低利率使得人们能负担得起房子，人们有更强的购买意愿，手上的资金也更多了。

第五，消费者信心。消费者信心其实很难衡量。随着新政府的政策，低利率和良好的经济，很强的信号表示消费者信心在大增。

这5大是经济基础，澳大利亚房地产市场在今后还是看涨的。