下面所指的外国人是指不是澳公民也不是澳永居的人也不是新西兰公民。
名词解释：外国投资审批委员会 FIRB（Foreign Investment Review Board）
1. 如你是澳公民或永居，并且是你一个人买居住性物业， 不需要向FIRB申请。
2. 如果是夫妻俩买，双方都是澳公民，或一方是公民另一方是永居，不需要向FIRB申请
3. 如果是夫妻俩买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居，且你们联名买不分比例，不需要向FIRB申请。
4. 如果是夫妻俩买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居，且你们联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
5. 如果是夫妻俩买， 一个澳永居，另一个是外国人，那个外国人需要向FIRB申请。
6. 如果你是新西兰公民，单独购买居住性物业， 不需要向FIRB申请。新西兰公民和其配偶联名买，如该配偶是外国人，那该配偶需要向FIRB申请。
7. 如果发展商已经有FIRB允许卖给外国人的批准，外国人不需要向FIRB再单独申请。
8. 如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB 申请。
9. 如果用公司或信托Trust来买，且主要收益人是澳的公民或永居且他们占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申请
10. FIRB的批准信有效期是一年。
11. 必须找到一个房子后再申请FIRB，不能提前申请。
12. FIRB申请官方说等待时间是30天。 但对民用住宅通常几天就批下。
13. 可以同时提交多个FIRB 申请。
14. 持临时居留签证的外国人如签证有效期是不少于一年的，不管申请时签证还剩下多久，能购买一个自住房， 并且自住不能出租; 在签证到期后的三个月内，要把房子卖掉。持旅游签证的人，即使签证期超过12个月，也不能买二手房。
15. 没有签证的外国人只能买新房或空地做投资用。
16. 如外国人想买二手房后推倒重建，可获批注。但在规定时间内没有推倒重建可要求延期。
17. 如果一个外国人在公司或信托中占有不少于15%的股份，那么这个公司就必须向FIRB 提出申请。
18. 持过桥签证的人不能一人单独买二手房。
19. 持临时居留签证的人在提交FIRB申请自住房时申请人必须在澳境内。
上文只是简单介绍了相关情况，不构成法律依据，具体操作应在律师和贷款专员的帮助下完成!
本文转自MyHomeLoan
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