根据澳洲统计局数据显示，新州今年的前8个月的房贷总额达到了670亿澳元。与去年同期相比上涨了26%，新州房贷数量占整个澳洲房贷总额的36%。而繁荣的房产市场还将继续为政府提供大笔印花税税收。

这既不是巧合，也不是令人惊讶的事，新州一直是公认的澳洲经济最好的一个州。其首府城市近年来表现强劲的房产市场就足以推动这个州的经济发展，使其处于全澳领先地位。今年悉尼的房产销售总额有望超过1000亿澳元，今年截至目前，悉尼的拍卖额就已经达到了177亿澳元，去年同期仅为110亿澳元。

过去一年，悉尼房价涨势是自2002年以来最好的一次，其房市表现远远超过其他首府城市。因为人们对房市又重新燃起信心和热情，悉尼的房产销售额一直保持历史新高。而这炙手可热的房产市场，也使得新州和悉尼的经济遥遥领先于各州以及各首府城市。

提及悉尼火热的房产市场就不得不先说说这有史以最低的利息，它可谓是刺激悉尼房产市场销售火热的关键因素。低利息不仅使原本被压抑住的购房需求得到了释放，更使得支付能力大大提高，这也是自2010年以来最可观的一次。

根据澳洲统计局的数据显示，悉尼9月的失业率在5.4%左右，是所有首府城市中最低的。今年上半年，新州的零售业销售额上涨了3.1%，仍然是所有首府城市中表现最好的。人口增长同样刺激了经济发展，一季度，新州有近2万5000名海外移民移居到此，这是自2008年移民人数最高的一个月份，与去年同期相比增长了17.5%。

尽管悉尼当地经济仍在稳健发展，但是收入增长率放缓，导致悉尼房价涨势也逐步放慢。去年房市火热的时候，房价涨势几乎让市场无法承受，如今房价很可能进入平稳增长、有序增长的阶段。

减缓的收入和盈利增长将会抑制购房者竞标房价的能力。不过，虽然悉尼房价从一年前的涨势迅猛过度到了如今的平稳上涨，但随着销售额的居高不下，悉尼强健的房产市场还将继续推动经济平稳发展。