//前言//
新冠病毒爆发以来，
许多企业被迫关闭，
数万人失业，
澳洲三月份失业率高达27.4%！
失业人数更是创下记录，
租客无力支付房租，
房东也面临着压力......
1. 澳洲三月份总体失业率达27.4%
（图片来源：http://www.roymorgan.com）
19年covid19大流行之后，又有140万澳大利亚人失业，有392万人(占劳动力的27.4%)现在处于失业或未充分就业状态。
3月中旬，covid19冠状病毒大流行重创了澳大利亚经济，当时澳大利亚联邦、州和领地政府开始引入限制性的社会距离和自我隔离规则，以阻止这种传染性病毒的传播。
从公共卫生角度看，新限制措施的早期迹象良好，因为自3月中旬开始实施限制措施以来，新病例率已大幅下降。
然而，这些限制措施也对许多澳大利亚人的就业状况产生了巨大影响，尤其是在以客户为中心的行业，如已基本关闭的酒店和零售企业！
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3月整体失业率为172万(12.2%)，未充分就业为133万(9.4%)，但这掩盖了3月中旬澳大利亚经济发生的巨大变化。
3月上半月，失业率为102万(7.3%)，就业不足114万(8.2%)。总计216万(15.6%)，较2月份有所改善，因为澳大利亚刚刚从夏季毁灭性的森林大火中恢复过来。
然而，在3月底，由于许多企业在新限制下被迫关闭，这些数字大幅攀升。
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3月下半月的失业率达到惊人的140万，达到240万(16.8%);就业不足增加了37.4万，达到152万(10.6%);
3月下旬，总失业人数达到392万(27.4%)，创下历史新高。
与1990/91年上次经济衰退时相比，现在找工作的澳大利亚人要多得多。
首席执行官罗伊·摩根说，covid19冠状病毒大流行是自二战以来对澳大利亚经济和劳动力造成的最大冲击，远远超出了绝大多数澳大利亚人的记忆。
（图片来源：http://www.roymorgan.com）
今年3月初，随着夏季森林大火的消退，澳大利亚人做好了重建多个州受灾社区的准备，澳大利亚的就业市场看来已经走上了复苏之路。
然而，在2月1日中国航班被禁止后，原本对教育和旅游业造成冲击的事件，很快在3月初变成了对澳大利亚经济的严重威胁。
“创纪录的392万澳大利亚人正在找工作，超过澳大利亚1430万劳动力的四分之一。在短短几天内，失业率就翻了一番多，3月下半月的失业人数与前月相比增加了140万至240万，增幅之大令人震惊。
失业使很多澳洲人支付不起房租，对此，新州政府拟拨发4.4亿免除房东25%土地税，前提是必须给困难租客帮助。
2. 新州政府拟拨发4.4亿免除房东25%土地税
（图片来源：abc）
该计划的目标是让人们在未来6个月内不会因为无钱支付房租而无处可住。
疫情期间，如果租客因有经济困难而拖欠租金，政府已下令暂停新住户六个月的强制迁出，这适用于收入减少25%或更多的租户。
根据这项计划，房东或中介需要与租客协商，以达成一致条款。
但是这不意味着租客不用付房租，最终他们必须补齐所有房租。这期间所有拖欠的房租均将被统计起来。
（图片来源：abc）
政府的目标还包括为房东提供减免，如果他们为面临财务压力的租户提供住房，他们将免收土地税，或提供至多25%的退税。
至于已经提出逐客令的房东，他们必须等待60天以上，当60天的暂停期结束以后，房东们将能够在经济困难的情况下收回其出租房屋。
（图片来源：abc）
政府将拨出2.2亿澳元用于这项支持计划，另外2.2亿澳元将用于商业租金。
它适用于商店、咖啡馆、健身房、发廊、餐馆和办公室等受冠状病毒限制的企业。
政府表示房东在今年将享有最高25%的税务减免，除此之外还可以享有3个月的土地税延迟。
如果这些企业的商业房东通过减租将省下来的钱转给租户，他们将获得土地税优惠。
在该法规之下，“诚信出租"规则将被应用于可以申请Jobkeeper项目的房东和租户间。
它适用于营业额低于5000万澳元的企业，这些企业的营收因“COVID-19”大流行而至少减少了30%。
最后，
这场疫情里，没有赢家。房东和租户们能够相互理解，事情才能得到更好的解决。
我们祈祷全球疫情能够尽快结束，一切恢复正常。
