據統計，在澳洲絕大多數出租物業都有地產代理負責，反之於中國大陸經代理或收費中介出租物業的比例比澳洲低得多。
在澳洲，當一間房屋出租之前，通常會有公開看房安排 (Inspection)，然後考慮申請租用意向。當租客通過代理提出申請，業主大致考慮（一）租客的經濟能力及（二）是否有推薦人或參考人。業主對後者非常重視，亦是挑選租戶的關鍵，避免不幸碰上「租霸」；可想而知，當地的樓房確是不愁無人問津！
至於入息及經濟証明亦不是那麼簡單！租戶要向代理的表格上將原來住的地址（有時甚至需提供之前兩三次的住址），加上以往業主資料及聯絡電話作求証。至於工作方面，要在申請表格上填寫職業、收入、社會保障補助，及有關銀行月結單等。
當然，業主的責任也不少！澳洲有關部門規定凡作出租物業必須有很多基本要求，如暖氣，門窗，安全門，洗澡間，甚至廚房空間有有相對規定。
因此，在澳洲的留學生租房其實一點也不容易，甚至很多時候須付比正常更多的押金以爭取到一個單位的租用！
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