购房者需求旺盛悉尼内城百万以下房产难觅,澳洲地产高级投资顾问微信公众号文章

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悉尼内城区独立房房价不到100万澳元的城区已经不多了。

过去两年中房价的快速上涨意味着以100万元以下的价格在CBD附近购买到房产变得越来越困难，但机会还是有的。Zetland, Waterloo、Redfern、Alexandria、Beaconsfield和Mascot是内城区为数不多的几个独立房中位值不到100万元的城区。不过中介们警告称，这种情况只是暂时的。独立房中位值从 Waterloo的83万元到Redfern的98万元不等，而且所有的城区与市区和沙滩都相距不到7公里。

LJ-Hooker 高级顾问斯坎维尔（Simon Scammell）称，买家们最近一直在这些城区“捡便宜”，导致市场需求走强。他称这很可能会在未来几个月将独立房中位值推升至100万元。

“想靠近市区和东区的人们开始在Zetland, Redfern和 Alexandria这样的城区寻找房产，因为它们非常靠近海滩。”斯坎维尔说。“需求正在增加。更多人对这个地区感兴趣，结果又会带动更多人的关注。”

东区和Redfern-Mascot走廊城区之间的房价差距非常大。水景和靠近沙滩使得Coogee的房价中位值达到175万元，比Waterloo足足高了92万元。这意味着，从Waterloo到Coogee，每相差一公里，房价差距就达13万1428元。“我将这个地区称为最后的边疆，”来自My Place Estate Agents的希金斯（John Higgins）表示。希金斯称，Redfern-Zetland-Mascot走廊的房产是内城区最便宜的，因为这里拥有仓库和工厂改建的房屋.

这在一开始意味着买家更喜欢其他的目的地，但附近城区房价的暴增衬托出这个地区的魅力，而且城市中产阶级化也开始了。“如果你以CBD为中心划出5公里的辐射区，那么你会发现，除了这些地区，其他地区都已经建设好了。房价还会继续上涨的。”

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