//前言//
对于很多人来说，
买对房比买到房还要重要，
近年来不少华人将房产当作投资，
打算好好的赚上一笔，
但有的人赚了，有的人却亏了，
最近澳媒总结了一个榜单，
原来澳州府最赚钱的房产市场在这里…
1. 过去10年最赚钱的房产市场
万万没想到，
在过去的10年里，
墨尔本最赚钱的房产市场，
会在这个意想不到的地区，
而多个华人区的房产竟也如此值钱！
（图片来源：news.com.au）
据CoreLogic和澳洲Property Investment Professionals的研究显示，一个发展中的外西郊区成为了近10年里最赚钱的房产地区，在最受欢迎的赚钱榜单上，多个华人区也上榜。
（图片来源：news.com.au）
报道称，自2010年以来，Rockbank-Mt Cottrell的独立屋房价中位数以每年上涨7.9%，达到59.8268万澳元，一跃成为墨尔本最受欢迎，赚钱最快的房产市场！
其房价增长远高于墨尔本大都会区4.9%的年平均增长率。
（图片来源：news.com.au）
而十年来，第二大强劲，赚钱第二多的房产市场为华人们都很熟悉的Doncaster East。
据悉，Doncaster East城区南部一栋普通房屋的年价格涨幅为7.8%，达到126万澳元的中位数，城区北部的房价涨幅为7.5%，达到130万澳元。
（图片来源：news.com.au）
除了涨幅惊人外，
上榜最赚钱房产市场的地区中，
不少华人区房价中位数均破百万！
报道称，自2010年以来，Abbotsford、Doncaster、Templestowe Lower和Bulleen凭借每年的强劲增长，纷纷也加入了百万澳元俱乐部。
（图片来源：news.com.au）
此外，Elwood的中位数更是超过了200万澳元，与此同时，Elwood的年增长率也高达7.2%，紧随其后的是年增长率为7.1%的Mickleham-Yuroke ，其房价中位数达到50万澳元。
（图片来源：news.com.au）
对此，PIPA主席Peter Koulizos表示，Mickleham-Yuroke已经从10年前相当农村化的地区发展成为一个住宅区。房产销售数量更是从十年前的个位数，涨到了去年的296处。
Koulizos还预测，未来10年的增长点将是那些正在经历中产阶级化的地区：
如Footscray、West Footscray、
Maidstone和Braybrook，
考虑到过去10年的几个明星城区，
即Abbotsford、St Kilda East
和Elwood都是如此。
（图片来源：news.com.au）
而据CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，过去10年，墨尔本和悉尼的表现超过了大多数市场，这要归功于“强劲的经济条件和高移民率，这刺激了住房需求”。
但他也表示“然而，如此高的资本收益率侵蚀了住房的可负担性，压缩了租金收益率。”
下面是过去10年房价增长最快速的区榜单：
（图片来源：news.com.au）
2.本周清盘率
悉尼：清盘率82%，售出总价$512,792,850澳元，中位价$1,270,000澳元。
墨尔本：清盘率77%，售出总价$601,472,586澳元，中位价$893,000澳元。
布里斯班：清盘率69%，售出总价$14,578,000澳元，中位价$730,000澳元
阿德莱德：清盘率69%，售出总价$9,231,500澳元，中位价$600,500澳元。
堪培拉：清盘率69%，售出总价$24,729,600澳元，中位价$794,000澳元。
最后，
澳媒的榜单虽然是过去的总结，
但是从过去的总结，
可以窥探未来的走向。
专家也给出了相关的预测。
各位在未来有投资意向的华人们，
可要好好看看，抓准时机啦！
