Clayton，真正的第二大华人区，华人的比例占到了27.1%。（截止2017年数据）

仅次于墨尔本著名华人区Box Hill，依靠着Monash大学的名校光环，还有极其完善的华人设施，该区房价近些年的涨幅可圈可点。

关键是维州政府各种砸钱重点发展Clayton的基建更是让该区的房价，无论是购买还是租赁，成为华人关注的重点之一。

下面小编给大家盘点一下Clayton的升值潜力！

政府去年针对墨尔本的电车线路扩建提出了草案：他们计划将墨尔本东南区电车线路延长18公里！

建立一条途经莫纳什Caufield校区--Chadstone购物中心--莫纳什Clayton校区--Waverley Park--Rowville的电车直达线路。

光是筹备这项草案，政府已经拨款300万澳元。

政府表示，这条线路建成后，每小时将有15班电车通过，每4分钟就有一班车！

电车线路建成后：

• 莫纳什 Caulfield 校区至 Chadstone 南半球最大购物中心，仅需10 多分钟！

  
  

• 莫纳什Caufield校区到Clayton校区只需20分钟！

  
  

• Clayton校区到Rowville也只需20分钟！

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这条线路最大的受益人，就是莫纳什大学的学生们了！

Clayton区位于墨尔本东南方向18公里左右。

作为墨尔本东南区最繁忙的交通枢纽之一，Clayton区有着自己的火车站可直达市中心，也有十多条公交线路可以到达华人区Boxhill，越南区Springvale以及南半球最大的购物中心Chadstone。

Clayton区的地理位置

另外Clayton的火车站已于2016年开始重建并将移至地下，这一改动将彻底解决Level Crossing造成的Clayton Road段的交通堵塞，使得整个区域的面貌焕然一新。

Clayton作为莫纳什大学主校区的所在区域被大量中国人熟知。

澳洲著名的8大名校之一，莫纳什大学总计拥有中国际学生的比例占到近40%，而Clayton校区则拥有八个校区中最高的学生占有率。

由于学生数量的大幅增长，莫那什也于2011年启动了为期20年的扩建计划，第一阶段的扩建包括公交中转站的翻新，停车场的扩建，公共绿化的升级以及新教学楼的建造已于去年完成。

去年最轰动的Clayton校区的'Gateway Building' 3月落成，耗资225,000,000澳币。

约等于十一亿人民币..鸟巢的造价大概在35亿人民币左右...一个楼顶三分之一的鸟巢...

Monash不断的扩建，和大幅增加的学生数量密不可分，这更是有助于提升Clayton区的房屋价格和租金水平。

坐落于ClaytonRoad上的商业街常年繁忙，各类设施包括银行，中餐馆，Coles超市，菜市场，药店，图书馆等等。

目前墨尔本最大的华人超市——香港超市也坐落在这个商业街上。

墨尔本最大的华人超市

维州最大的公立医院——Monash医院

Clayton火车站附近，有维州最大的公立医院——Monash医院，和优质的莫那什私立医院以及各类诊所，于此同时，这些医疗机构也为房地产市场提供了高素质租客和买家。

”在过去的十年中，东区和东南区的中位价增长最为强劲，Clayton的房价上涨了210％，达到$130万澳元。

随着政府对Clayton的规划力度日渐加大，尤其是Clayton被划为Monash市政区内唯一一个作为高密度开发区的社区。

Clayton将在未来增加三倍人口，大量的厂房用地和工业用地将被规划出来作为居民用地。

未来的十年内，随着政府的大力支持和投资，Clayton的居民会越来越多，大量配套设施将会被配置在这个社区，这个区域也会越来越繁华。