要点澳洲买房首选因素:靠近公共交通!,拓合澳洲地产资讯平台微信公众号文章

澳洲生活风格正在发生变化，公寓房越来越受到亲睐，而且，购买公寓房的人们把是否靠近公共交通看得越来越重要。

据悉尼晨锋报房地产报导，澳洲公寓房靠近火车站、轻轨、或巴士线，这是买家们首先考虑的因素，其它也需要考虑的因素有，选择一个自己喜欢的位置，拥有良好的环境与设施，比如附近有商店、咖啡厅、学校等。

“这个世界正在变化，年轻人与弃大换小的其他购房者们均认为住的地方靠近公共交通是一个重要的因素，” Cbus房地产开发公司的总裁颇佐（Adrian Pozzo）说。

“人们不再要五、六百平米的地块，或者是需要开车一、两个小时去工作。他们正在找接近交通设施的地方，”地处火车站的对面，紧挨着巴士站，在渡轮码头的附近的项目正式推出之前，就有大量的人来询问，这显示买家的心态正在转变。

“不论是自住者、还是投资者，如今都追求交通便捷，” Colliers国际代理公司的经理菲尔德（Curtis Field）说: “这一点位居最优先考虑的三大因素之一。特别是对那些放弃了大房大花园的人来说，他们要的是方便，能够容易地去他们想去的地方，而不必在日益恶化的交通条件及难以找到停车位的条件下自己开车。”

传统上，一家通常有一辆车，如今许多家庭可能有三辆甚至四辆车，交通堵塞问题对开车人来说只能是越来越严重。CBRE公司的经理伍德（Murray Wood）说：“交通越来越拥挤，与其坐在车里一、两个小时，并且还要交过路费，人们情愿去乘火车。因此，人们正在寻找靠近火车站的公寓房。政府允许在火车站附近建高密度住房，那么选择靠近火车站这个因素甚至可以成为第一重要的因素。”

最大的公寓房房主团体（Owners Corporation Network）总裁戈达德（Stephen Goddard）称，在悉尼住公寓房变得越来越普遍，原因之一是人们意识到公共设施的发展未能赶得上人口的增长。因此，人们要么选择付高价住在他们工作地点的附近，要么选择住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。

诸如皇冠集团这样的开发商，如今在选址的时候，把接近公共交通作为一个主要的考虑因素。他们最近的看法项目就是这样的例子。如：Crown Ashfield距离火车站500米、Crown Green Square几乎坐落在火车站的顶上。

Lend Lease公司的情况也是这样，他们在市区建的达令广场（Darling Square）步行到轻轨与巴士只有一分钟的距离。

对于澳洲买房者来说，Y世代（约1980年代至2000年代）的人们，尽管买独立房很吃力，他们对房地产市场的影响可能比他们自己想像的要大。

调查公司Onthehouse认为，离火车站的距离与房价的相关性，由于Y世代人的存在，而被放大了。根据该公司的调查，在有火车站的区，人口增长率一般高于悉尼地区的十年平均值。然而，在那些年龄在中等低于37岁这一全国平均值的区，反映出了火车站与房价上涨之间的强烈关系。