2018这一年,新西兰房价还是涨了,不过… | 投资简报

2019年01月16日 新西兰天维网



最新商业信心指数虽有好转但仍然疲弱的


在ANZ最新的商业信心指数报告中,净18%的企业仍然预计未来六个月的商业状况会恶化,尽管这比预计上一季度情况恶化的净28%要好得多。这是自2009年3月以来最糟糕的数据。



报告显示,22%的公司在12月季度的盈利能力下降,净值15%预计本季度盈利能力下降。


Kiwibank经济学家Jeremy Couchman说:“成本压力仍然很明显,有48%的公司报告成本上升 - 我们在十多年内没有看到这么高的读数。”




新西兰一家虚拟货币交易所被调查


新西兰警方昨天晚些时候通稿基督城加密货币交易所Cryptopia可能存在未经授权的交易活动。



基督城警方已经建立一支专门的调查小组,其中包括具有该领域(加密货币)专业知识的专业警务人员。


目前调查仍处于初期阶段。房哥会进一步跟进这条消息。




2018年新西兰工资增长不明显


整个2018年,新西兰人看到汽油,房产和租金价格飙升,他们的工资却几乎没有变化。


最近Trade Me Jobs的数据显示,到2018年结束时新西兰全国平均工资同比增长1.1%至61,082新西兰元。



奥克兰市区仍然是新西兰收入最高的地区,为72,299纽币,但整体惠灵顿是新西兰收入最高的城市,平均工资为65,131纽币(比2017年上涨0.4%),紧随其后的是奥克兰64,634纽币(上涨 0.8%)和Taranaki为58,687纽币(上涨 2.9%)。




英国议会否决英国首相的脱欧协议


英国议会以432票反对、202票支持的结果否决英国首相特雷莎·梅的脱欧协议。



反对票中有118票反对来自于保守党议员。


英国首相特雷莎·梅表示,1月15日的投票结果并未体现出议会支持何物,滞留不列颠的欧盟成员国公民值得尽早获得脱欧澄清,1月16日,政府将就信任投票腾出时间。


英国工党(第一大反对派)多达100名议员将在1月16日伦敦时间早间致力于要求举行第二轮脱欧公投。




德拉吉:经济逊于预期,仍需宽松货币政策


周二欧洲央行行长德拉吉称,以全球性风险为代表的不确定性显然非常突出,利率指引和QE资产提供必要的支撑,经济复苏的主要动力一直都是欧元区内部经济。



其表示,欧洲央行当前的政策立场已经非常宽松,若发生衰退,欧洲央行也有需要的工具。欧元区出现放缓,但没有走向衰退,经济放缓可能比预期持续更长时间,不确定性仍将维持一段时间。




美国股市:受网飞和中国消息提振收高


美国股市周二收盘上涨,因网飞计划提高美国订户的收费,带动科技股和网络股走高,对中国经济放缓将引发更多经济刺激举措的希望提振了投资者的冒险人气。



其中科技、卫生保健和公用事业等上涨的板块带领股指走高。


纽约收盘时,道琼斯工业平均指数涨0.65%,而标准普尔500指数涨幅为1.07%,同时纳斯达克综合指数指数攀升1.71%。




API原油库存略降而成品油库存大增


美国1月11日当周API库欣地区原油库存减少79.6万桶,前值增加33.1万桶;汽油库存增加599.1万桶,前值增加550万桶;精炼油库存增加321.4万桶,前值增加1020万桶。美国上周原油进口减少17.7万桶/日至730万桶/日。



知名金融博客零对冲表示,尽管EIA在月度展望报告里下调了2019年原油需求,但美布两油依然双双反弹;中国市场需求和OPEC的减产行动,都对油市起到关键作用;上周API美国库欣存库创下2018年9月以来最大降幅;但API原油库存降幅小于预期,且汽油和精炼油库存大幅增加的偏空数据,均施压美油回落至52美元下方。



QV:2018年新西兰房价上涨3.2%。


Quotable Value表示其房价指数在截至12月的一年中上涨了3.2%,相比11月的3.5%的年度涨幅出现放缓。


全国平均房价现在为682,938纽币,而奥克兰地区的平均房价下跌0.4%至105万纽币。



平均价格在百万纽币以上的唯一其他地区是皇后镇湖湖区。平均价格为1,193,225纽币,比一年前上涨7.3%。


QV总经理David Nagel表示,从1月1日开始放宽贷款估值限制意味着新的首次购房者和投资者将在未来几个月内进入市场。


“我预计这种影响不会过于显着,但它可能有助于在2019年初的早期阶段推动繁忙的房地产市场,”他说。




多家银行提高房贷利率,澳央行面临减息压力


澳大利亚国民银行子公司、数字银行UBank宣布,将部分固定利率房贷产品的利率提高20个基点,成为一周来澳洲第四家提高房贷利率的银行。



鉴于多家银行上调房贷利率,安保资本首席经济学家Shane Oliver称,融资成本上升和经济形势变差将迫使澳大利亚央行降低利率,最多可能降低50个基点。澳央行目前的现金利率是1.5%,并且这一利率已经维持了28个月。

 

Oliver认为,三个月银行汇票贴现率和央行现金利率的利差已经扩大到0.58%,而正常的利差为0.23%。对央行而言,最好的策略是降低现金利率,因为银行融资成本的65%来自现金利率。




2019年中国基建投资将飞速增长


今年以来,中国国家发改委共批复七项涉及交通、水利、能源等重大基础设施建设项目,包括江苏沿江城市群城际铁路、武汉城市轨道交通等,总投资达4850亿元。



其实,2018年12月以来,发改委共批复了基建相关项目5项,总投资额近8000亿元,带动四季度的项目批复总投资额达到了近5年来的高点。


中资国信资产管理有限公司首席经济学家郑后成表示,2019年基建投资将在政策支持和资金来源上迎来利多消息,考虑到2018年低基数效应,预计2019年基建投资增速有望上行较大幅度。同时,从基建投资领域看,重点会在交通、能源、水利等公共投资领域。


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