加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）今天宣布2019年联邦预算案，购房者成为最大得益者，首次购房竟然可申请获得房价10％的奖励。

首次买房9折

今年是联邦大选年，选前预算案将会有众多福利，主要针对两个主要投票团体：千禧一代和长者，对于首次购房者，联邦政府新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），将成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program），未来三年将投入12.5亿加元，这笔钱将用于申请保险抵押贷款的首次购房者。 

今天的2019年财政预算案：

其中对首次置业的买家福利如下：

1） 收入在12万以下的家庭，CMHC為你提供5%的首付款，买新房為你提供10%的首付款.

2） 用RRSP买房从$25,000增加到$35,000，夫妻最多有7万的额度

购房者只要支付5％首付款，获得高达房价10％的奖励，这将降低抵押贷款的金额。例如，如果首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋，5%首付2万元。如果通过新的奖励计划，申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。换言之，购房者不再需要申请38万加元按揭贷款，而只需要申请34万元的按揭。 这会使到每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。

该计划可购买的房价最高$50万的房屋，如果购买新建房屋则有10%激励，购买现有房屋则只有5％的奖励，并且只有年收入低于12万加元的家庭才能参加该计划。

未来这笔10%的激励奖金是要偿还的 ，但联邦政府的预算案没有详细解释何时偿还，可能是在转售房屋的时候，该计划最早将于今年9月份实施。另外，首次购房者的RRSP提款限额将从25,000元上升至35,000元。

本文参考：https://globalnews.ca/news/5069183/budget-2019-canada-housing-affordability/