上周，St Kilda附近的一座豪宅！
刚刚卖出了每平方米
超过$4万的价格！
打破墨尔本每平米售价记录！
这座公寓就位于St Kilda海滩附近：
从地理位置来说，那是抬眼观海，迈腿City啊！这座内部面积600㎡+外部175㎡的豪宅！
最终以$30,000,000的价格成交！
成为全墨尔本最贵的公寓！
根据Domain的信息，在2018年11月的时候，开发商Tim Gurner还将售价死卡在$4千万…
$3000万的公寓长啥样？今天我们就来参观一下。
朝窗口一望，那是湛蓝湛蓝的大海啊！
内部自带水景，那绝不是金鱼池，人家是小型景观瀑！布！
晚上回家想洗个澡，都是这样的景色：
下午想喝两口酒，都是这样的：
在家吃晚餐，那就是赤裸裸的享受。
哪怕是清理橱柜，那都是心理疗愈。
想看看风景？360度的墨尔本景观！
明明靠海，还自带泳池！
当然，这并不是这座公寓的全貌！
这套内部使用空间有650平米的豪宅，有着7个卧室，1个可以存放1000瓶酒的酒窖，1个可停10辆车的车库，一个健身房，和一个吸烟室…
好奇的朋友，可以在St kilda附近，寻找这个形状建筑！
据悉，这栋海滨公寓的买家是 Antony Catalano。
靠City！近海！
大豪宅！
能抓住这个机遇的，肯定不是俗人啊！
其实，这位机智的买家就是Domain的前CEO…
怪不得这么会挑，行家出的手啊…
要说他是墨尔本最会挑房子的人，也不为过吧。
土豪的世界，总能刷新普通人对于“我有太多钱，就是不知道该怎么花”的最新认知。
近日， Domain 分析了过去15年内墨尔本的地产市场后，发现了一条人尽皆知的真理：买房的时机如此重要！
过去的15年，
你在墨尔本买房
买得越晚，可能亏得越多！
打几个比方：
2004年9月在墨尔本买了别墅（House）的人
假设现在卖出
平均每户能赚36.4万澳币
在过去15年里，
2005年12月是买单元房(Unit)的最佳时机
如果现在卖出
平均每个人能赚11万澳币
数据还显示，在2006年12月之前购房的投资者
如果现在卖出
有可能人均赚超过35万澳币！
下面两张图片，展示了
过去15年内，
每个季度的房价中位数和
2018年12月的房价中位数的差值
2004-2018年墨尔本各季度House价格中位数和18年12月价格中位数的差值（来源：Domain）
2004-2018年墨尔本各季度Unit价格中位数和18年12月价格中位数的差值。（来源：Domain）
从图中，我们可以看出：
从整体趋势上看
在过去15年内
低买高卖还是永恒的道理
地产顾问Cate Bakos认为：
“房地产是一项长期投资，
市场起起伏伏太正常了。
她建议大家：
不到万不得已，千万不要轻易卖房。
尤其是已经买了很久的房子。
下面就是一些“低买高卖”、长期持有的实例——
9 Towers Road，Toorak
2006年9月，以555万澳币买入
2016年12月，以2625万澳币卖出
赚了2070万澳币！
138 Severn Street，Yarraville
2004年3月，以38.8万澳币买入
2018年12月，以134.2万澳币卖出
赚了95.4万澳币
6 Grey Street，East Melbourne
2004年5月，以98.8万澳币买入
2018年12月，以250万澳币卖出
赚了151.3万澳币
所以又要回到老生常谈的一句话：
买房要趁早。
在你犹豫不决的几年里，别人名下的房产已经在增值赚钱了......
