【澳洲网编译报道】随着价格的持续上涨，澳洲租房者越来越难找到负担得起的住房，曾经被认为是更实惠选择的郊区房源，现在也正变得越来越少。

雅虎新闻18日报道，根据HOOD.ai委托进行的一项新研究，发现了在下一次租房评估中，房东可能会提高租金的20个地点。在这些地区，房东相对于租户拥有明显的优势，而且这种优势在过去一年中有所增强。

新州Bogangar公寓楼租金年上涨幅度最大，达到52.9%，昆州Burrum Heads的独立屋（51.5%）和Avoca的公寓（50%）紧随其后。其余前十名分别为新州的Hastings Point的公寓，昆州的Paradise Point的独立屋，西澳的Leeming的公寓，新州的Tarrawanna，Colo Vale和Brunswick Heads的独立屋以及北领地的Howard Springs的独立屋。

这项研究是通过分析每个郊澳洲区12个月的租金和空置率完成的，在排名前20位的所有郊区中，房租在过去12个月里至少上涨了33%。

此外，在所有这些郊区，空置率都低于1%，在某些情况下实际上为0%。值得注意的是，当一个郊区的空置率为0%时，这并不意味着这个郊区实际上没有空置的出租房产。出租房屋在市场上挂牌21天或以上就被认为是正式空置的，当一个郊区的空置率为0%时，这意味着所有出租房屋在挂牌出租后不到21天就被订满了。

HOOD.ai的创始人兼首席执行官弗雷泽（Tommy Fraser）表示，这份报告强调了租金负担能力的问题，他说：“澳洲许多地区的空置率都很低，而且经常还在下降，这对租金构成了上行压力。传统上，当租户因为房价过高而搬出一个地区时，他们往往会搬到附近一个成本更低的郊区，但在当前的市场环境下，这变得越来越困难，这迫使租户进一步搬迁，以寻找负担得起的住所。如果你住在本报告中提到的任何一个郊区，请注意，因为很有可能你的房东会在下一次租金审查中提高你的租金。”（王羽卿编译）

编辑：王小熊