二手房交易是由中介机构委托做的，中介机构通过互联网在墨尔本周刊开始上市。最近我的家人收到了这个免费的每周杂志，上面有资料，美丽的图片，拍卖时间。

房子检查是一件非常有趣的事情，业主会提前花钱打扮房子，油漆粉刷，维修的修理，然后要求专业公司重申内部的房子，包括租用各种装修后二手房保存完好，就好像要娶女孩一样，让人眼前一亮。

几乎所有的拍卖都是在星期六上午或下午，由于拍摄前有足够的时间了解信息，参加拍卖的都知道这个房子。与国家一样，购房者也分为自住和投资客户。买房子的人手头不会特别舒服，他们很关心周围房子的便利性，房子是否适合自己使用，对价格非常敏感，而投资者主要关心的是这个地段，房子的状况和价格。如果房屋内的空间不够大，拍卖通常会在门外举行，这个过程与国内拍卖相似。

拍卖价格通常远高于参考价格。二手房价格每年都在稳步上涨，因为墨尔本房屋空置率非常低，租金高，以及每次转售的中介和印花税成本。决定价格的因素主要是房屋面积和房屋本身的价值。在同一个城市，一个面积达600平方英尺，面积达10年的别墅在富裕地区以300万澳元的价格出售，这是正常的，但在西区的价格可能不到70万澳元。

在墨尔本买二手房是正常的。有的房子很旧，大部分都是维多利亚风格，几百年的房子也不少见，这些房子都是粉刷修的，外表看起来不错，其他的如隔音和结构方面肯定比现代房子差。在城市附近的一些地区，很多人故意购买便宜的老房子，重建，或者考虑到土地成本的增加，把它们当作公寓建筑投资。

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