部分国家禁止海外买家进入，资产配置范围缩小，投资者该如何选择？,泰国房产门户网微信公众号文章

目前人民币贬值加速，部分国家禁止海外买家的进入，使得资产配置的选择范围进一步缩小。

据悉尼先驱晨报（The Sydney Morning Herald）报道，各种迹象显示，新西兰禁止外国人购房法很快就会通过，外国人在新西兰购房剩余天数现在进入倒计时。这个旨在阻止外国人在新西兰购房的法案，预期将在本周内通过成为正式法律。目前查询国会相关网页，只要从特别委员会中释出最终版本，在15日通过后即可成为有效立法。

最近一次调查显示，奥克兰中部地区是海外买家最青睐的区域。在海外买家中，最多比例的是中国买家，其次是澳大利亚、英国。而这些国家的买家将受到重创！

无独有偶，新西兰的“邻居”澳洲，正在计划取消投资移民政策，包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。2018年，美国城市规划机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”，评选了年度世界最难负担房价的城市前10名，澳大利亚的悉尼高居第二，而温哥华多伦多连前15名都排不进。

接连的重磅消息传出后，不少人开始考虑：放眼全球，哪里适合做资产配置？

鸡蛋不能放在一个篮子里，这是对资产配置来说人人都知道的道理。

根据去年数据，泰国是全球投资里门槛最低涨幅最高的国家。

貌似在今年各国政策变动中更加胜出，现在让我们一一来分析下

美国西雅图

根据 CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在17年6月到18年6月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨6.8%。在过去一年中，华盛顿州，涨幅为12.1%。在13大都市圈里面，西雅图都市圈房价过去一年增长了11.4%，预测西雅图都市圈未来一年的增速为7.1%。

同时，西雅图也是一座科技之城，全球知名的科技公司总部都坐落于此，如亚马逊、微软、波音等等。还有国内的知名企业如阿里巴巴、万科、华为集团都纷纷入驻这里。这为西雅图输送了源源不断的人才，也大大激增了人们对房地产租赁市场的需求。

美国购买门槛：135万Rmb

日本东京

在亚洲的主要城市中，东京无疑是表现最耀眼的城市了。东京是日本最主要的城市，也是经济发展最快的城市之一，连续三年被Monocle评为全球最宜居城市；东京是传统上的全球四大世界级城市之一，在2016年GDP超越纽约成为全球第一，亚洲最重要的世界级城市。

对于非日本国籍的买家无海外买家税、不限购。相较于同为亚洲城市的香港（海外购置税为30%）、新加坡（海外印花税20%）来说，更有优势，不过但比亚洲最热的投资地泰国来，门槛相对比较高投资额比较大后期维护成本高~

日本购买门槛：80万Rmb

加拿大

虽然温哥华和多伦多有海外买家税，但还没有到“禁买”的地步。加拿大风景怡人，宜居的城市环境，丰富的自然资源，相对开放的移民政策，成为不少人海外市场的选择之一。目前，多伦多楼市正在回暖，说明买家已经度过了海外买家税的过渡期。温哥华和多伦多作为加拿大的主力城市，拥有较多的华人圈子，没有很大的语言障碍，在那里能够快速的适应环境。