这是自2000年以来大温房市最差的成绩，而那时的大温人口比现在的还少20%。
2018年最后一个月的房地产报告今天出炉了，报告上表示，2018年全年温哥华的房地产数据都并不好。
大温房地产委员会（REBGV）1月3日发布报告，2018年房屋总销量为24,619间，比2017年的35,993下降了31.6%！比2016年的39,943下降了38.4%！
这是自2000年以来大温房市最差的成绩，而那时的大温人口比现在的还少20%。
12月大温的地产报告数据不容乐观，报告指出，12月大温仅售出了1072间物业，较去年同期的2016间下跌了46.8%，较上个月的1608间下跌了33.3%。
销量较10年平均销量下降了43.3%。
12月，各房型的基准价格都有所下跌，跌幅也不小。
就连2017年猛涨的公寓今年都有点撑不住了，从6月开始一路下跌了6.4%，现在基准价仅为$664,100。
看下图分析这月房价的具体数据：
独立屋，2018年12月独立屋的基准价为$1,479,000，比去年12月的$1,605,800下降了7.8%，比上个月下降了1.4%。
公寓，2018年12月公寓的基准价为$664,100，比去年12月的$655,400上涨了0.6%，比上个月下降了0.6%。
联排，2018年12月联排的基准价为$809,700，比去年12月的$803,700上涨了1.3%，比上个月下降了1.1%。
独立屋，2018年12月独立屋住宅销量为348套，比去年12月的617套减少了43.6%。
公寓，2018年12月公寓住宅销量为535套，比去年12月的1028套减少了34%。
联排Townhouse，2018年12月联排住宅销量为189套，比去年12月的371套减少了49.1%。
18年来销量最低
大温彻底进入买家市场
大温房地产委员会（REBGV）终于在今天把2018年全年的地产报告发完了，纵观这一年的地产走势，的确跌的让人心惊。
下图对比了近几年每月的销量，2018年的红线稳稳地在最下面挣扎这：
大温房地产委员会的总裁Phi Moore表示：“过去的一年是大温房地产市场的过渡期，和我们前几年一直经历的卖房市场不同，不断上升的利率，新的压力测试要求，各种因素的影响下，造成了2018年如今的房地产市场状况”
“这是多年来，大温第一次所有房型都进入了买家市场！”
2018年，大温在市场上的房源达到了53,614间，比2017年的房源数量54,655间减少了1.9%，但是比2016年房源数量57,596间减少了6.9%。
Moore说：“自从2018年春天房源慢慢变得充足开始，各个房型的价格整体开始了下滑。”
但是有趣的是，西温，温西价格下跌的最厉害，分别为-13.5%和-11.8%。
但是像阳光海岸（Sunshine Coast），Bowen岛之类的独立屋市场却依旧强劲，两个地方的房价都增长了5%左右！
而公寓仍然是市场明星，涨的最快的就是图瓦森和三角洲，分别为+ 6.5％和+ 5.8％，但是其他地方还是出现了小幅度的下跌。
至于2019年，大温的房市会怎么样，也是仁者见仁智者见智的事情，让我们拭目以待吧。
