疫情对餐饮、旅游、留学等行业的冲击,
已经立竿见影,哀嚎一片,
那么疫情到底会对经济产生多大影响呢?
有经济学家预测:
澳洲的失业率可能达到10%,
房价可能下跌20%!
(ABC)
经济走向如何,(欢迎关注我们的抖音账号:悉尼那些事儿 或搜“mandage”)
房市是个重要指标,反应也最快。
据报道,在刚刚过去的这个周末,澳洲各首府城市加起来,
总共有2539间房屋拍卖,
这个数量为今年以来第二多。
但是,清空率却不尽人意,
只有61.3%。
而近段时间,悉尼和墨尔本的清空率大约在80%左右。
此外,还有不少房屋拍卖被取消,其中取消场次最多的就是悉尼。
(图源:ABC)
根据CoreLogic的数据,悉尼有13.5%的拍卖被取消,墨尔本这个比例是3.9%。
昨晚,莫里森总理在新闻发布会上宣布进一步的“封城措施”,
包括房屋参观、拍卖等活动全部暂停!
这让房产行业更是雪上加霜...
AMP Capital的首席经济师Shane Oliver预测,由于新冠肺炎的影响,
今年澳洲的失业率将达到10%左右,
而悉尼和墨尔本的房价将下跌20%。
可以作为参考的是,目前澳洲失业率为5.1%。
Oliver表示:
“预计失业率将大幅提高,到达10%或更高水平,可能导致还贷问题,以及被迫卖房和房价下跌等一系列问题。”
他还提到联邦政府近来一系列动作,包括澳央行降息等举措,他说:
“你看联邦政府周日发布的声明,这表示,财政部认为失业率将上升到10%,财政部的数字似乎预示着还将有有70到80万的人面临失业。”
失业问题将造成一个负面循环:
更多人失业,消费疲软,
房贷违约,卖房子的人变多。
他说最好的情况是,首府城市房价下跌5%,最糟的情况就是跌20%。
“如果失业率居高不下,经济下行持续到疫情之后……那么房价跌幅将大得多。”
(图源:ABC)
CoreLogic的Tim Lawless表示,澳洲的家庭债务问题将变得更糟。
目前澳洲总债务与家庭收入之比达到创纪录的186.5%:
“高水平的家庭债务问题将放大失业风险,如果失业率达到10%,那房贷压力将会上升,而房价将会大幅下行。”
澳洲受冲击最大的地区可能是西澳,因为西澳一些地区主要依靠旅游业和餐饮酒店业。
(stock image)
Moody的经济师Katrina Ell则预测,今年澳洲的失业率将达到7.5%,相当于还有30万人将失业。
“我们预测4月份的失业率将大幅上升。”
但她不愿预测澳洲的房价走势,Katrina表示:
“经济付出的代价将最终决定于全球感染新冠的病人数量,遏制疫情所花的时间,因为这将决定对经济影响巨大的隔离和防控举措。”
Deloitte Access Economics的合伙人Chris Richardson则预测,这一波经济衰退可能持续6到18个月。
除了部分行业站在了风口之外,
这波疫情对绝大部分行业都带来了不小影响,
大家可能要勒紧裤带过日子了。
现在只能寄望于疫情早日结束,
经济赶紧反弹一波!