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刚刚，英国税务局HMRC正式发布《“海外买家印花税”征求意见稿》，意味着海外投资者在英国买房将面临更高的印花税。
此次公众意见征询截止时间为2019年5月6日晚11:59。如果顺利通过， “海外买家税”最快将于今年秋季预算案生效，日期大约在2019年10月底或11月初。
对海外买家征收额外印花税被认为是英国政府控制房价增长的一项努力。
此次这份征税草案长达42页，主要是提议对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民征收1%的印花税附加费，并将向英国社会公众广泛征集意见。
草案具体包括哪些内容呢？来和小编一起划重点吧
1、何为海外买家？
对于个人买家来说，如果在房产交易日之前的12个月（一年）内，个人买家在英国居住的时间少于183天，即为“海外买家”，需要支付额外印花税。
对于公司买家来说，如果公司的直接或间接控制人为非英国居民，则需要支付额外印花税。
2、征收额度是多少？
从上两图的对比中可以看出，海外买家的额外附加税就是在现有印花税的基础上，再多支付总房价的1%，作为额外印花税。
需要强调的是，这个额外的印花税是在当前印花税率的基础上给海外买家单独加税，这意味着购买第二套房的海外投资客在2016年推出的额外3%印花税基础上，还要再多付1%的税。
3、谁可以全额退税？
只要海外买家，在房产交易日发生后的12个月（一年）内，到英国住满了183天或者以上，那他就可以申请全额退还“海外买家税”。
简单来说，海外买家买完英国的房子，并交完税后，如果在之后的一年内搬到英国定居并住满183天以上，就可以申请退税。
综上所述，根据2016年印花税加征的节奏，如果按照11月预算案能确定的话，应该还会有6个月的缓冲执行期。
