本周三（1月2日），卑诗物业估价处（B.C. assessment）公布了最新的房屋报价，以2018年7月1日的数据为基准，对2019年的房地产进行性的评估。

其中豪宅独立屋明年面临5%的跌幅，而商业地产和轻工业地产将成为明年升值潜力最高的两种类别，而公寓还有投资的空间。

2018年整个卑诗省的房产估价约为$1.99万亿加币，比2018年的$1.86万亿，升了差不多7.45%，这估计得让那些看衰房地产的吃瓜群众大吃一“斤”了。

而新增的房屋价值高达$316.8亿，显而易见，卑诗的房地产建设依旧如火如荼，未来可能有更多的新建房屋投入市场。

不过值得注意的是，明年独立屋的市场依旧比较严峻，尤其是大温地区的独立屋。

单纯从2018和2019的估价看，最悲催的自然是价比天高的西温（West Vancouver）了，今年的估价比2018年下降了12%，而UBC校区的房价也不遑多让地让人心慌，今年下降了11%。

今年卑诗省最贵的房屋，还是Lululemon创始人威尔逊（Chip Wilson）所拥有的那栋位于Kitsilano区的豪宅，今年估价$7312万，比起去年的$7883.7万，下跌了7%左右。

而第二贵的房子，今年报价$6546.6万，比去年的$7182万，足足降了600多万！

卑诗省最贵的十栋豪宅

卑诗省10大最贵豪宅价格变化：

1、3085 Point Grey Road
$78,837,000 （2017）→ $73,120,000 （2018）

2、4707 Belmont Ave
$71,820,000 （2017）→ $65,466,000 （2018）

3、James Island（唯一升值的豪宅）
$54,433,000 （2017）→ $56,757,000 （2018）

4、4719 Belmont Ave
$46,684,000 （2017）→ $41,203,000 （2018）

5、2815 Point Grey Road
$45,875,000 （2017）→ $39,961,000 （2018）

6、4743 Belmont Ave
$42,952,000 （2017）→ $37,724,000 （2018）

7、1388 The Crescent
$42,494,000 （2017）→ $34,788,000 （2018）

8、4857 Belmont Ave
$41,730,000 （2017）→ $35,621,000 （2018）

9、4773 Belmont Ave
$40,276,000 （2017）→ $35,880,000 （2018）

10、2999 Point Grey Road
$38,684,000 （2017）→ $35,012,000 （2018）

但以上数据并不代表大温独立屋毫无希望，因为三联市那边还是挺给力的，最高涨幅达5%。

菲沙河谷（Fraser Valley）的独立屋行情相对比较乐观，奇利瓦克（Chilliwack）独立屋价格的涨幅高达10%，可谓是这届独立屋的领头羊了。不过白石（White Rock）这块富人区，房价也开始小有下跌，2019的估价跌了2%。

根据2019年卑诗物业估价处的数据，一整年，大温地区公寓的价格都有不同程度的上涨。

综合大温地区和菲沙河谷两个地区的情况，不难发现，兰里（Langley）和阿伯茨福（Abbotsford）的公寓最近涨得很厉害，分别是27%与28%。

不过就算是温哥华这么贵的地段，公寓价格也涨了6%。可见未来公寓还是有不少升值的空间。

总结陈词一下，当年涨得太厉害的独立屋，现在开始要“微调”了；而刚需的房屋，依旧在稳步增长中。

随着涌入大温的人越来越多，对房子的需求也将越来越大，期待房价真的能出现大幅下降，无异于白日做梦。