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墨尔本将新增12个城区！
重大消息！
维州政府即将在墨尔本新建12个区！
还将放出可供建造50,000套住房的土地！
墨尔本的房市必将面临新一轮的变动！
据本地权威媒体时代报（The Age）报道，维州政府已经决定在墨尔本的周边新建12个区域，并放出可供建筑五万套房屋的土地，！
在接下来的4年内，这些墨尔本原本的偏远地区将化为片片住宅区，维州政府希望这不但能提供更多的可居住房屋给居民，更能提振墨尔本房市。
维州政府城建规划部长Pallas称，新建的这些区域将包括就业、居住以及多功能社区群落，此外还将包括城镇中心、自行车道、徒步车道与学校。
与此同时，维州政府还重新划分了墨尔本东南的Cardinia Creek区和MintaFarm区，以及墨尔本北部的Beveridge South区，并放出16,400套建筑的土地。
此举意在将利用更多的土地，以及为规划好的社区提供可负担的新住房，“Pallas部长称。
尽管澳洲房市整体面临下行，但维州政府却对此表示乐观。Pallas部长称，此次放出的大量土地意味着首次置业者将有着更好的购房机会，以实现自己的住房梦。
“（政府这么做）是为了给人们实现拥有自己房子的梦想，”他说。
值得一提的是，包括这些区域在内的”维州远郊区域联合议会“却认为州政府的这一举动值得商榷。
“我们的学校已经非常拥挤了，并且道路状况也非常差。在这里，物流和公交都表现欠佳，人们如果从铁路沿线搬过来会非常的失望。”该协会的一名发言人说。
“这些状况不改善，那么搬来可能是一场悲剧，”他说。
研究报告显示，那些居住在墨尔本发展中地区的居民的生活水准远比不上住在墨尔本发达地区的人们。
不过，有意思的是，维州反对党尽管也对政府的这一计划表示反对，但他们反对的角度却是……50，000套房的土地还不够保持增长用……
“这个数字太小了，这件事做得太晚了，对于改变（维州的房价）是杯水车薪，”反对党的一名发言人称。
维州政府此举的大背景是澳洲房价的全面崩盘。
据独立房地产研究机构CoreLogic的数据显示，截至今年1月底，全澳范围内有649个区房屋中位价为7位数，与去年同期（741）相比大幅下降，布里斯班、黄金海岸、堪培拉等地区同样遭到重创。悉尼房价下跌尤为明显，有地区一年内暴跌20%。
自2017年7月达到峰值以来，悉尼中位价已下跌13.7%，在不到18个月的时间内，公寓及独立屋房价双双暴跌。截至今年1月，悉尼独立屋中位价下滑10.9%，为90.27万澳元。Mount Colah房价一年下跌19%，从原先的中位价112.8万澳元下降至91.4万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
附近的Hornsby Heights中位价也从113.7万澳元降至93.4万澳元。Loftus房价下跌17%，从105.2万澳元下跌至87.4万澳元。East Hills同样遭受打击，房价中位数从一年前的104.8万澳元下降到90万澳元。
公寓市场同样如此，Cammeray中位价从101.4万澳元跌至96.8万澳元，Bondi Junction从110万澳元下滑至97.7万澳元，Coogee从111.2万澳元，变成如今的99.3万澳元。悉尼并非唯一受灾城市，墨尔本的Maribyrnong、布里斯班Indooroopilly、黄金海岸Currumbin Valley、堪培拉Yarralumla及Ainslie房价都在下跌。
全澳范围内，独立屋中位价超过100万的地区一年内从669减少到602，与此同时，公寓中位价超百万地区的数量从原先的72个，下降为如今的47个。
不知从何时起，澳洲人将房价上涨的原因全部归咎在了海外买家，尤其是中国买家的头上，仿佛中国人是害的澳洲人买不起房的罪魁祸首一样。
于是传媒开始反复报道中国人推高澳洲房价，民间开始敌视中国买家，联邦政府开始收紧海外买家贷款政策，并对海外买家征收巨额税赋.
这么做的效果立竿见影，很多中国买家在付完首付之后被银行告知：对不起，政策变了，我们决定取消给你的贷款，至于你能不能买到房子，那和我们无关了。
很多已经售出的楼花瞬间出现在了市场上。
中国买家损失惨重，而房价也确实下跌了。
但房价下跌了，本地人就买得起房了么？
并非如此，因为经济规律面前人人平等。
贷款政策收紧了，虽然这使得房价下跌，但人们反而发现自己更难获得贷款了。于是该买不起房的还是买不起房。
而海外买家被赶走的恶果也已经开始出现：海外买家虽然某种程度上推高了房价，但他们带来的经济效益其实是远高于负面影响的——能买得起澳洲的房子，说明在海外这户人家具有一定的经济实力，教育水准，乃至社会资源，这样的人就像吸铁石一样，如果在澳洲定居，往往会为澳洲带来源源不断的机会。
不过，针对他们的贷款政策收紧，却让他们感到了自己并不受欢迎，于是资金离开，人脉离开，机会离开。
现在好了，已经有人开始着急了。不过，还来得及么？
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