二手房由于住房交易比较直接
房屋工程质量一目了然
对于大多数首次置房者来说
购买二手房是比较明智的选择
然而选择什么样的二手房
买二手房有哪些注意事项
二手房如何装修改造等问题
都是需要购房者们谨慎对待的问题。
很多人会凭喜好”感觉“购房
又或是被经纪的小招数搞得着急下订金
但有些东西买二手房前如果你不注意
买了以后才发现就来不及了
直接损失好几万
甚至几十万
1、确定自己的需求 咨询银行或贷款中介，
2、确定自己的预算
3、咨询地产经纪以便找到最合适的区域和房型
4、留意新上市的房屋或房屋中介推送，如有中意则邀约实地看房
1、咨询房屋中介目标房屋周围成交价，决定下offer价格
2、讨价还价或和别的出价者竞争
3、找验房师验房
4、找银行/贷款中介办理贷款
5、决定买或不买，找律师，最后再看一下合同是否有法律纰漏
6、Remove condition 去除condition
1、准备首付
2、准备房屋保险
3、房屋及对应文件交接，房屋的最后检查
4、房屋交接后续...
1、根据自身的经济状况来选择
在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。
在温哥华别想着拿小钱赌大房
假如真的赔钱了，你赔不起
2、要了解楼盘的使用年限
开发商及物业管理的情况
有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。
Joyce天车站 那边几栋Leaking Condo
前几年10几20万一个单位
但是一查发现，整个大楼都在漏水
通常温哥华买公寓的都会避开这些
恶名昭彰的建筑商
3、选择合适的地理位置。
所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。
想要买投资型的
看接下来Skytrain在拓展到哪里
通常跟着政府买，准没错
4、不要盲目高额贷款。
一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。
曾经在温哥华认识一对夫妻
两人每月加起来薪水4000多
结果有3000都拿去交公寓贷款
明明可以住RMD却买DT
5、要多次实地看楼。
除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。
有网路上找房，看图片都美好
但不到现场实地勘察肯定会吃亏
房地产没有让你占便宜的机会
如果你觉得你占了便宜，肯定有问题
6、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。
有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。
7、不要被装修迷住眼睛。
有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。
千万别被大理石台面模糊了视线
说到这里，还是得先有钱
才能考虑去买房。。。