由于各家借贷机构都为了在总值1.3万亿元的房贷市场上夺取更多的市场份额，一些银行向那些申请较大额度房贷的客户提供更多的折扣，折扣幅度创下自全球金融危机爆发前以来的最大纪录。

虽然监管机构不断警告置业者与银行在利率处处于历史最低水平、家庭债务不断高涨时要保持审慎的态度，但房贷经纪人指出，目前折扣幅度高达标准可变利率的1.4%.

在RBA于去年8月份将官利降低至2.5%以后，央行就一直按息不动，标准可变利率也跟着不动，不过一些借贷人仍能从贷款行处获得折扣，并敲定更好的交易协议。

澳洲最大的独立房贷经纪人Mortgage Choice指出，目前一些借进较大额度贷款的客户能够获得1.4%的折扣，这直接导致5月份有更多借款人选择可变利率贷款。该机构的女发言人Jessica Darnbrough表示："自金融危机前以来，我们就未曾见过如此大幅度的折扣。在当前利率处在历史最低水平之际，借贷机构都渴望增加业务量，所以它们都争相对贷款产品大打折扣，以扩张市场份额。"

Darnbrough指出，为了获得1.4%的折扣，客户将需要借进100万元以上的贷款，并拥有相当于房产价值20%的存款。借进50万元，并拥有相当于房产价值20%存款的客户可获得联邦银行旗下Bankwest提供的1.1%折扣，或Suncorp 1.15%的折扣。

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