新西兰是旅游大国，很多人来旅游时都会选择民宿作为落脚点，既经济实惠，又舒服，还可以与当地的居民聊天，感受本土文化。

因为有着巨大的市场，所以很多新西兰人都会把自家的空房租出去，然而随着营业税、床位税、消费税等出台，越来越多人只得关闭自己bnb的业务。

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近日，新西兰税务局IRD又提出了新的征税方案，

目前Airbnb的收入要作为个人收入的一部分申报，当bnb收入超过6万纽币时，房东需要缴纳15%的消费税。

原则上，房东经营Airbnb上的所有开销都可以抵扣收入，包括部分地税、租金、保险、维修和保养费用等。

RD新提案中指出，此次更改旨在简化部分短租房东的征税程序，即以每晚为单位折算成本：对于将房屋、度假屋、或者一个房间出租一年不满100天的，可统一以每晚50新西兰元作为这类短租经营的成本设定；如果房东短期出租的房屋本身也是租来的，则上述单日成本降为每晚45新西兰元。

由此可见，房东的实际成本，如打广告、地税、保险和家庭清洁等将无需再考量，按照上述两个金额标准从收入中抵扣并作为纳税依据。

适用于提案中征税程序的主要标准是：

• 一年出租时间不超过100天，如果有多个房间出租，每个房间的出租时长都单独计算；

• 房产不以信托形式持有，或者您已经支付了该房产当年所有的使用支出，如抵押贷款利息、租金、保险、 地税，以及维修和保养费用等；

• 原先已经注册过GST的商家，但短租并非其主营项目；

• 你是自然人。

目前，IRD这个新提案还在征集意见阶段，截止日期为3月22日。

你觉得这个新政策是方便了民宿房东，还是更麻烦了？或者是毫无建树？

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