用“繁荣”也不足以形容悉尼当前的房市——在去年近乎疯狂的悉尼房市中，近三分之一的卖家以一倍于买入价的价钱转手了房产。

CoreLogic RP Data的数据显示，在2014年的下半年，29.5%的悉尼房产交易获得了100%的利润，甚至更多，而只有2.6%的房主亏本卖房。而且，在获得巨大转售利润的卖家群体中，很多人都只持有了房产不到5年，打破了长期的房价增长模式，即只有持有房产8至12年后才能让房价翻番。

根据以往的经验，持有房产不足3年的卖家鲜少能获利，而在计入印花税后，很多快速买进卖出的人事实上是赔了本的。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher先生称：“亏本卖房的人数减少，这反映了整个市场的状况。”他指出，在全球金融危机期间，全澳六分之一的房产都是亏本转售，但这一局面在过去2年里已经改变，因为低利率和持续增强的交易活动让买家更有信心报出更高的价格。

去年，Ashfield、Burwood和Hunters Hill的所有卖家都赚了，而在Manly地区，1119笔交易中只有12笔亏了本。

Anita Pipino和Simon Asquith于去年12月份出售了他们位于Seaforth、只持有了3年的一处排屋，赚了30万澳元。“我们根本没料到会有这样的结果，但是这个地区的房产越来越受欢迎了，因此这个结果也就不足为奇了。”

LJ Hooker Seaforth的中介Justine Hallows女士称，去年是她遇到的最好的年份。“150万澳元以下的房产几乎都是一上市就被抢走，而且卖价都比购入价要高很多。”

最热销的城区（转售时赚了的卖家比例）：

　 Ashfield：100%

　 Burwood：100%

　 Hunters Hill：100%

　 Willoughby：99.3%

Manly：99%

澳洲家园网点评：

悉尼高的投资回报率使得投资者活动可能维持在高水平。聪明的投资者会瞄准首次置业者或二手房买家。这意味着地理位置佳的东区或内西区会成为热捧对象。在2015年悉尼房产市场大好的形势下，自住型买家会继续考虑买房、升级住房或大屋搬小屋。悉尼房产市场依然足够强劲，人们把长期计划付诸实践也属合情合理，而且他们有信心这样做。